Huurcontract van 1 jaar

Reneee · #1 , 24 feb 2016 11:27

Er bestaat een huurcontract van 1 jaar ( ingang 01/01/2016 en stopt op 31/12/2016 ). Kan dit contract voortijdig worden opgezegd door de huurder? Wat als het contract niet zou geregistreerd zijn, het wetboek zegt hier dat dit , omdat het een expliciet contract van 1 jaar is, het niet voortijdig door een van de partijen kan opgezegd worden. ( geregistreerd of niet zou hier geen uitwerking hebben ) Klopt dit ? of lees ik het verkeerd.
Kan een huurcontract ten allen tijde geregistreerd worden? ook na de perioden van 2 maanden volgend op de ondertekeningsdatum ( eerste 2 maanden is gratis, daarna betalend ) ?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

sloeberken · #2 , 24 feb 2016 11:36

Huurcontract korte duur is niet opzegbaar, enkel met wederzijdse toestemming.
Huurcontract kan je altijd laten registreren.

scorpioen · #3 , 24 feb 2016 17:14

Kijk of in het huurcontract de mogelijkheid voorzien is om vroegtijdig een einde te maken aan de huurovereenkomst.

Reclame

Reneee · #4 , 25 feb 2016 09:39

Hallo allen,
Dank voor de reactie.
In het huurcontract is niets voorzien dat een vervroegde opzegging toelaat, dus als ik begrepen heb moet dan de volledige termijn uitgedaan worden. Wat als het contract niet geregistreerd is ? Kan er dan ten allen tijden toch vertrokken worden? Ik lees dat bij een contract van korte duur het niets uitmaakt of het geregistreerd is of niet. Zo'n contract moet altijd volledig uitgedaan worden tot einddatum. Enkel bij contracten van 3 jaar en langer kan de huurder indien het contract niet geregistreerd is, op ieder moment vertrekken zonder schadevergoeding te betalen.
Aan jullie specialisten, klopt het wat ik zeg?

sloeberken · #5 , 25 feb 2016 10:05

Registratie huurcontract korte duur geeft huurder geen rechten om vervroegd een opzegging te doen, enkel bij een 9 jarig contract.

scorpioen · #6 , 25 feb 2016 11:13

Ga eens praten met de verhuurder. Het contract kan vroegtijdig beëindigd worden als beide partijen daarmee akkoord gaan. Je kan bijvoorbeeld voorstellen dat je zelf een nieuwe huurder zoekt.

Reneee · #7 , 25 feb 2016 14:00

De verhuurder wenst enkel met zijn vaste makelaar te werken. Deze zoeken voor hem een huurder, maar ik zou hen de opdracht moeten geven en dus ook de kosten hiervan betalen. Zijnde 1 maand huur. Dan zou ik, wanneer zij een nieuwe huurder hebben, kunnen vertrekken.
Maar kan ik als het huurcontract niet is geregistreerd ( ik weet het niet ) toch zonder vooropzeg van vandaag op morgen vertrekken?

sloeberken · #8 , 25 feb 2016 14:07

Maar kan ik als het huurcontract niet is geregistreerd ( ik weet het niet ) toch zonder vooropzeg van vandaag op morgen vertrekken?

Nee Enkel bij een 9 jarig contract.

Reneee · #9 , 25 feb 2016 19:37

Dank U allen voor de info. Het was voor mij zeer leerrijk en kijk al uit naar het volgende.
Groetjes aan allen