hallo,
ik heb een huurder die een geschreven /niet geregistreerd huurcontract heeft voor 3 jaar vanaf 15/01/2005.
Er staat enkel in het huurcontract dat de verhuurder dit contract kan verbreken met inachtname vd opzeggingstermijnen
voorzien in de wonninghuurwet en de in deze wet voorziene redenen van opzegging.
Wanneer kan ik deze huurder ten vroegste opzeggen?
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Aan het einde van de eerste of tweede driejarige periode mag de verhuurder het contract zonder motief beëindigen, op voorwaarde dat hij een opzeggingstermijn van zes maanden geeft en een vergoeding betaalt. Ze bedraagt:
negen maanden huur aan het einde van de eerste driejarige periode
zes maanden huur aan het einde van de tweede driejarige periode
Na afloop van de huurperiode van negen jaar kunnen de huurder en de verhuurder het contract beëindigen. Zij hoeven geen motief op te geven voor deze beslissing. Ook hoeven ze geen vergoeding te betalen aan de tegenpartij, op voorwaarde dat ze minstens zes maanden vóór de vervaldag het contract opzeggen.
Als geen van beide partijen het contract opzegt, zal na afloop van de periode van negen jaar het contract automatisch voor drie jaar verlengd worden; daarbij blijven de voorwaarden van de oude overeenkomst behouden. Om de drie jaar hebben beide partijen de mogelijkheid om het contract stop te zetten. Ze moeten geen vergoeding betalen mits ze opnieuw een opzeggingstermijn van zes maanden in acht nemen.
negen maanden huur aan het einde van de eerste driejarige periode
zes maanden huur aan het einde van de tweede driejarige periode
Na afloop van de huurperiode van negen jaar kunnen de huurder en de verhuurder het contract beëindigen. Zij hoeven geen motief op te geven voor deze beslissing. Ook hoeven ze geen vergoeding te betalen aan de tegenpartij, op voorwaarde dat ze minstens zes maanden vóór de vervaldag het contract opzeggen.
Als geen van beide partijen het contract opzegt, zal na afloop van de periode van negen jaar het contract automatisch voor drie jaar verlengd worden; daarbij blijven de voorwaarden van de oude overeenkomst behouden. Om de drie jaar hebben beide partijen de mogelijkheid om het contract stop te zetten. Ze moeten geen vergoeding betalen mits ze opnieuw een opzeggingstermijn van zes maanden in acht nemen.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
Kieken dat ik ben, de 2 de periode van 3 jaar is aan mijn neus voorbijgegaan zonder dat ik 6 maanden op voorhand heb opgezegd. Nu zit ik weer 3 jaar met die vuile huurder aan mijn been.
Kan ik die echt niet opzeggen nu??? Die mens maakt van mijn gebouw een stort,overal in de gang zet hij zijn vuilniszakken zomaar,ik zit ondertussen met muizen. Ook maakt hij ongelooflijk veel
lawaai,de andere huurders hebben hier last van,hij zet zijn computers en stereo enorm luid en dat terwijl hij zelfs niet thuis is. Ook de gemeenschappelijke wasmachine in de hal bouwt hij om tot zijn eigen
wasserette,heel zijn kleerkast zit als het ware in en op de machines zodat anderen de machine nauwelijks kunnen gebruiken.
Ik heb hem dat allemaal al duizend keren gezegd maar hij blijft gewoon voortdoen. Ik ben hem een beetje beu!!!
Kan ik die echt niet opzeggen nu??? Die mens maakt van mijn gebouw een stort,overal in de gang zet hij zijn vuilniszakken zomaar,ik zit ondertussen met muizen. Ook maakt hij ongelooflijk veel
lawaai,de andere huurders hebben hier last van,hij zet zijn computers en stereo enorm luid en dat terwijl hij zelfs niet thuis is. Ook de gemeenschappelijke wasmachine in de hal bouwt hij om tot zijn eigen
wasserette,heel zijn kleerkast zit als het ware in en op de machines zodat anderen de machine nauwelijks kunnen gebruiken.
Ik heb hem dat allemaal al duizend keren gezegd maar hij blijft gewoon voortdoen. Ik ben hem een beetje beu!!!
Hij zit er nog steeds in,ben vergeten op tijd zijn contract op te zeggen ( zit erin sinds januari 2005). Mijn huis heeft reeds 2 x toe een kakkerlakkenplaag gehad door zijn afval. Moet ik nu nog 2 jaar langer wachten om hem eruit te zetten? Kan ik hem voortijdig eruit zetten wegens overlast zonder schadevergoeding te moeten betalen?
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Dit kan enkel door de vrederechter.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
Met alle respect, maar hoe kun je nu voor de 2de x vergeten een contract op te zeggen?Hij zit er nog steeds in,ben vergeten op tijd zijn contract op te zeggen ( zit erin sinds januari 2005). Mijn huis heeft reeds 2 x toe een kakkerlakkenplaag gehad door zijn afval. Moet ik nu nog 2 jaar langer wachten om hem eruit te zetten? Kan ik hem voortijdig eruit zetten wegens overlast zonder schadevergoeding te moeten betalen?
-
Franciscus
- Berichten: 39750
- Juridisch actief: Nee
Gemeente in kennis stellen gevaar volksgezondheid
Politie voorde overlast.
Andere huurders dienen wel ook te bellen want zij zijn de slachtoffers.
Politie voorde overlast.
Andere huurders dienen wel ook te bellen want zij zijn de slachtoffers.
Hallo,
ondertussen zijn we een jaar verder. Wanneer kan ik hem opzeggen, tegen wanneer moet hij er ten laatste uit zijn en moet ik dan een schadevergoeding betalen?
Is het genoeg om te schrijven dat ik zijn huurcontract wens te beeindigen tegen zijn eindatum? Mag ik die opzegbrief nu al sturen of mag dat pas 6 maanden ervoor?
Als ik dit aangetekend doe dan weet ik al op voorhand dat hij die brief toch niet gaat halen, dan weet hij ook niet wat er in staat.
ondertussen zijn we een jaar verder. Wanneer kan ik hem opzeggen, tegen wanneer moet hij er ten laatste uit zijn en moet ik dan een schadevergoeding betalen?
Is het genoeg om te schrijven dat ik zijn huurcontract wens te beeindigen tegen zijn eindatum? Mag ik die opzegbrief nu al sturen of mag dat pas 6 maanden ervoor?
Als ik dit aangetekend doe dan weet ik al op voorhand dat hij die brief toch niet gaat halen, dan weet hij ook niet wat er in staat.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Zou deze niet vroeger versturen dan 6 1/2 maand ervoor, zowel aangetekend als met gewone post en naar elkaar verwijzen.
Opletten de opzeg begint te lopen op de 1ste van de maand na kennisname om te eindigen op de laatste dag van de maand.
Eerst zeg je de 2de periode dan zeg je dat hij er woont vanaf 2005, denk dat je het beter overlaat aan een advocaat.
Opletten de opzeg begint te lopen op de 1ste van de maand na kennisname om te eindigen op de laatste dag van de maand.
Eerst zeg je de 2de periode dan zeg je dat hij er woont vanaf 2005, denk dat je het beter overlaat aan een advocaat.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
-
Franciscus
- Berichten: 39750
- Juridisch actief: Nee
Huurder had er al lang uit geweest indien u evenzo de andere raadgevingen had in acht genomen.