extra kosten

[Anna11]

Hallo

Wij staan op het punt een huis te kopen van het jaar 1976, epc 239 en vloerverwarming.

Op het eerste zicht zijn er geen extra kosten, maar hoeveel zouden jullie voorzien?

Groeten

[denlowie]

Ik denk dat je beter zal van antwoord krijgen op dit forum

http://forum.livios.be/nl

[Anna11]

Bedankt voor de tip, maar ik zit daar al op. Mijn vraag is nogal dringend en op dat forum krijg ik geen reacties!

[Franciscus]

Moeilijk iets te zeggen zonder vb het huis zelf gezien te hebben.
Hoe is het met de elektriciteit gesteld , is het dak geïsoleerd , dubbel glas enz enz.
Bodemattest - waterinsijpeling in kelder - staat riolering?....

[Anna11]

Er staat geen water in de kelder. Het ruikt er ook niet vochtig. De muren en het dak op zolder is geïsoleerd. Het bodemattest hebben we nog niet nagevraagd. Het is een mooi huis van 1976. Mijn man en ik hebben totaal geen ervaring met huizen en zijn verbaasd dat een huis van uit dat jaar in zo een goede staat is en voor die prijs. Betrouwbaar?

[roharro]

Onze woning dateert ook uit die periode en er is absoluut geen enkel probleem mee.
Veel bouwsels uit die periode zijn veel solider dan de energievriendelijke gedrochten uit recentere periodes.
Dat is wat ik zelf heb kunnen vaststellen. Met wat ik later kocht zijn er ALTIJD problemen.
GROENE BROL!!!!

[Anna11]

Bedankt! U stelt ons op ons gemak! Als we binnen gaan in het huis is het echt een whaauwgevoel! Een verouderde keuken, maar je kan ze nog gebruiken!

We weten ook niet hoe het zit met leidingen onder de grond en hoe het zit met de mazouttank. Is dat iets wat ons moet tegenhouden?

[Sianna]

Hoe hebben wij het gedaan: een aannemer uit de vriendenkring gecontacteerd en gevraagd om mee te gaan om het huis te bezoeken. Wij wisten dus zeer goed waar we aan begonnen en we zijn (tot nu toe) ook niet voor negatieve verrassingen komen te staan.

[roharro]

Bedankt! U stelt ons op ons gemak! Als we binnen gaan in het huis is het echt een whaauwgevoel! Een verouderde keuken, maar je kan ze nog gebruiken!

We weten ook niet hoe het zit met leidingen onder de grond en hoe het zit met de mazouttank. Is dat iets wat ons moet tegenhouden?

Nagaan of de tank een nog geldige groene dop heeft.

Vraag inzicht in de laatste afrekeningen waterverbruik: is dat redelijk normaal? Dan OK

Waar liggen de leidingen? Bij woningen uit de jaren zeventig meestal in een toegankelijke kruipruimte. Dat is OK.
Bij recentere woningen zijn de leidingen meestal niet meer toegankelijk. Dus breekwerk als er iets scheelt.

[Anna11]

Uit welk jaar dateert jouw woning? Wij hebben geen kennissen die aannemer, architect zijn... We hebben ook al een bod getekend. Onze ouders zijn wel meegegaan, geen dingen opgevallen.

[roharro]

1975

[Anna11]

Zoals wij het begrepen hebben liggen de leidingen onder de grond. De verkoper zorgt nog voor keuring tank en bijhordende groene dop.

Wij waren echt verliefd op het huis. We hebben een getekend bod gedaan en woensdag weten we of het aanvaard is. Op voorhand misschien te weinig dingen nagegaan, maar op eerste zicht niets aan. Bij omschrijving huis staat wel 'op te frissen'. Er werd ons gezegd dat het ging om schilderen, behangen, plakwerk, houtwerk. Zou dit kunnen kloppen?

[Xenophon]

Als je een bod gedaan hebt en het wordt aanvaard dan is het nu in elk geval te laat om terug te krabbelen. Dus ik zou zeggen: stress er niet meer over, what's done is done. Het is onmogelijk om je 100% in te dekken tegen alles, soms heeft een mens ook wat geluk nodig.

[Anna11]

Ja, dat is zo. Spannend dus... Zouden we dan te rap geweest zijn met een bod? We waren bang dat het anders zou weg zijn.

We hebben 234 000 geboden. Met alle kosten erbij, 265 000. Hoeveel moet je hiervan zelf inbrengen? En hoeveel moet je nog op je spaarrekening houden voor noodgevallen?

[Anna11]

Hoe hebben wij het gedaan: een aannemer uit de vriendenkring gecontacteerd en gevraagd om mee te gaan om het huis te bezoeken. Wij wisten dus zeer goed waar we aan begonnen en we zijn (tot nu toe) ook niet voor negatieve verrassingen komen te staan.

Uit welk jaar is jullie woning?