Beste leden,
Ik ben op zoek naar advies voor het juist invullen van mijn hypothecaire belastingvoordelen in mijn belastingsbrief, want zelfs na het lezen van officiële communicaties van de FOD Financiën en artikels van specialisten geraak ik er niet aan uit.
De situatie is alsvolgt :
- In 2009 heb ik een lening afgesloten voor een appartement A in Sint-Gillis (Brussel), waarmee ik elk jaar van de woonbonus genoot.
- In november 2013 heb ik samen met mijn vriendin, met wie ik sinds 2013 wettelijk samenwoon, een nieuwe lening afgesloten voor de aankoop van appartement B (eveneens in Sint-Gillis) om te renoveren, met de bedoeling om in 2014 te verhuizen.
- Eind 2013 had ik dus 2 appartementen (waarvan 1 in renovatie), maar kon ik toch genieten van de woonbonus, omdat appartement A op 31 december 2013 te koop stond aangeboden, met de intentie om in 2014 te verkopen. (http://financien.belgium.be/nl/particul ... woning/#q3" onclick="window.open(this.href);return false;).
- Op 29 november 2014 verhuizen we naar ons gerenoveerde appartement B.
- Op 5 december 2014 verlijdt de akte voor de verkoop van mijn appartement A.
Wat ik concludeer uit mijn analyse van de verschillende bronnen, is het volgende (corrigeer mij aub indien niet juist) :
- Appartement A is de eigen woning tot de verhuisdatum. Kapitaal en interestbetalingen komen in aanmerking voor de gewestelijke belastingvermindering. Mijn vriendin is geen medelener van lening A, dus ik vul enkel vak 3370 in (en niet 4370). Ik vul het maximum van 3040 euro in.
- Appartement B is onze gezamenlijke eigen woning vanaf de verhuisdatum. Mijn vriendin is medelener voor lening B, dus ik vul in vak 4370 het bedrag dat overeenkomt met 50% van de kapitaal- en interestbetalingen tussen de verhuisdatum en 31 december 2014.
- Wat mij onduidelijk is, is of kapitaal- en interestbetalingen voor lening B van voor de verhuisdatum (dus tijdens de renovatie, op dat ogenblik niet de eigen woning) in aanmerking komen voor de federale belastingvermindering. Kunnen we met andere woorden nog eens het maximumbedrag van 3010 euro invullen in vakken 1370 en 2370?
Graag jullie advies.
Vriendelijke groeten,
Nathan