Hello,
na lang zoeken hebben wij eindelijk een geschikt huisje gevonden. Het gaat daarbij om een HOB uit bouwjaar 1961. Eerder deze week tekende wij de compromis bij de notaris. Bij het overlopen van de compromis kwam in het kader van verborgen gebreken plots naar boven dat er een stookolietank bij de woning zit.
De eigenaars vermoeden dat deze achter het huis onder het terras ligt. Mogelijks ligt deze onder de vergunde aanbouw maar dat is eerder onwaarschijnlijk. De installatie is verwijdert en de tank is reeds ~30 jaar buiten dienst, daar is echter geen certificatie/documentatie van beschikbaar.
De compromis stelt nu dat de verkopers het nodige moeten doen om de tank buiten dienst te stellen en de documentatie daarvoor te bezorgen, de kosten hiervoor vallen ter hunne laste. Na onszelf de voorbije dagen te hebben geinformeerd zijn er echter nog wat onduidelijkheden:
1. De informatie die wij vinden stelt dat de tank binnen de 36 maanden onschadelijk gemaakt dient te worden. Die termijn is ondertussen lang verstreken, is de verkoper dan nog verplicht ze buiten dienst te stellen?
2. Er werden bodemattesten uitgereikt door OVAM zonder inspectie daar er geen vervuilende elementen aanwezig zouden zijn. Nu naarboven komt dat er een stookolietank in de tuin ligt lijkt deze informatie mij echter niet meer correct?
Praktisch gezien zijn er daarnaast wat moeilijkheden voor het vinden/opruimen/poetsen van de tank. Zo heeft men een deel van het terras al afgebroken maar nog geen spoor van de tank gevonden. Wij zijn niet uit op een vergoeding maar het lijkt ons ook niet de bedoeling dat men nog meer zal slopen in de zoektocht naar die tank, toch?
Alvast bedankt