Wie betaalt? wc-afvoer in tuin naar riolering verstopt

[babipsylon]

Beste


Wij hebben een situatie voor waarvan betwist wordt onder wie zijn verantwoordelijk het valt.

De situatie:
Iedere zes maanden zit de afvoer van toilet, douche, ... verstopt. Alles is aangesloten op een leiding, die naar een "putje" gaat, en van daar naar de riool. Dat putje in de tuin zit dus vol met uitwerpselen om de zes maand aangezien de aansluiting naar de riool telkens verstopt zit.. Er lijkt dus een structureel probleem aan de afvoer. Want het putje is geen beerput.

Onze vraag is nu:
1) Wie zijn verantwoordelijkheid is het om de verstopping tijdelijk te verhelpen door bijvoorbeeld de onstoppingsdienst te bellen of het zelf te doen? Of valt dit onder onderhoud door de huurder? Indien ja, wat als dit putje iedere maand vol zit?
2) Kan er gevraagd worden om de leidingen permanent te maken zodat dit niet meer voorkomt op kosten van de verhuurder?

Enerzijds lijkt het ontstoppen van afvoer voor de verhuurder te zijn volgens de wetgeving. Maar daar worden dan altijd voorbeelden bij gegeven van verstopte afvoeren van pompbakken en zo. Logisch dat dat voor de huurder is. Ook weer tenzij er een structureel probleem is volgens mij. Dus volgens mij bedoelen ze daar niet mee de afvoer in de tuin naar de riool waar je niet aan kan zonder speciaal gerief.

anderzijds heb je:

Art. 1756    Het ruimen van putten en van sekreten komt ten laste van de verhuurder, indien niet het tegendeel bedongen is.
uit:
Burgerlijk Wetboek (art. 1708 - 1831)Titel VIII. Huur   Huur van goederen, algemeen

Merci!

r

[Beau82]

Is de eigenaar reeds op de hoogte gebracht? welk is zijn mening?

[mava105]

Indien dit regelmatig voorvalt, en telkens op dezelfde plaats, is er een structureel probleem op die plaats. Het is dan aan de verhuurder om dit te herstellen.

[babipsylon]

Hij heeft het na veel vijven en zessen uiteindelijk laten maken (fout in afvoer was er) en alle tijdelijke onstoppingen hebben hem nog veel geld gekost :p. Hij had het beter direct laten maken . Allemaal dankzij ne wet vanuit 1700 of 1800 van Napoleon of zo, over het legen van secreten.