aankoop woning

[wullie]

Ik zal huwen in de maand september. We zijn naarstig op zoek naar een woning. Ik hoor dikwijls van mensen zeggen dat ze reeds vroeger (dus voor het kerkelijk huwelijk) enkel het burgerlijk huwelijk sluiten omdat ze een huis willen kopen?
Waarom is dit nodig? Kan men niet reeds voor zijn huwelijk samen met zijn toekomstige echtgenote een lening van de bank krijgen? Wat zijn de voordelen van eerst "voor de wet te huwen" voor de aankoop van een woning?

[djanodive]

Ik denk dat het te maken heeft met het splitsen van de inbreng in de woning. Als je ze zou kopen vóór het huwelijk, denk ik dat de inbreng gesplitst word. Doe je het na het huwen, dan is de woning evenveel van bedie partners.

Vooral als je het vooraf doet kan er een verschil zijn. Jij legt vb.80% in en zij 20%. Achteraf, bij evntuele scheiding of overlijden en zo, zal men vermoedelijk dan kijken naar de inbreng van welleer.

Maar ik ben dit niet zeker hoor...toch beter eens de notaris vragen...

[mapleleiah]

Ik denk dat het te maken heeft met het splitsen van de inbreng in de woning. Als je ze zou kopen vóór het huwelijk, denk ik dat de inbreng gesplitst word. Doe je het na het huwen, dan is de woning evenveel van bedie partners.

Vooral als je het vooraf doet kan er een verschil zijn. Jij legt vb.80% in en zij 20%. Achteraf, bij evntuele scheiding of overlijden en zo, zal men vermoedelijk dan kijken naar de inbreng van welleer.

Maar ik ben dit niet zeker hoor...toch beter eens de notaris vragen...

Ook na een huwelijk kan de inbreng verschillend zijn, hoor ...

Ik denk dat men nogal vaak huwt voor de aankoop van een woning omdat dat de erfenisregeling makkelijker maakt.

Lenny

[djanodive]

Maar als de inbreng na het huwelijk verschillend is, dan is dit meestal volgens mij opgenomen in het huwelijkscontract. Is er geen contract, dan zijn alle inkomsten voor de gemeenschap en alle inkomsten van vóór het huwelijk blijven rechtmatig deel van de betreffende partner.

Denk ik hé...

[dieke]

Indien jullie, zoals gangbaar, de woning beiden voor de helft zouden willen kopen, is het inderdaad verstandig het burgerlijk huwelijk al te laten voltrekken voor de aankoop. Dit omdat het anders aangewezen is om bij aankoop VOOR het huwelijk, een beding van aanwas af te sluiten en/of een testament om beide partners in te dekken bij eventuele erfenis.

U kan natuurlijk nog redeneren dat de kans erg klein is dat er geërfd dient te worden voor jullie huwelijk (laat ons daar vanuit gaan he!). Maar, het probleem is, dat een woning aangekocht voor het huwelijk, bij huwen niet automatisch in de huwgemeenschap wordt opgenomen. Het kost dan geld (iets van een 350 euro, als ik me niet vergis) om dat te laten doen. Als jullie dus toch sowieso trouwen in september, lijkt het mij wijselijk die kost te vermijden.

Bovenstaande allemaal in de veronderstelling dat jullie van plan zijn te trouwen volgens het 'normale' wettelijk stelsel, en elkaar de beste voorwaarden toewensen in geval 1 v.d. 2 komt te overlijden.