Begin februari dit jaar hebben we een compromis getekend voor de aankoop van een huis in landelijk gebied. Ons voorschot hebben we ook betaald in diezelfde maand februari, en dit aan de notaris van de verkoper.
Nu hebben we bij de gemeente gaan informeren, en blijkt dat de verkoper voor een grote verbouwing die hij enkele jaren geleden (ongeveer in de jaren '90) heeft uitgevoerd geen bouwvergunning heeft. We vroegen aan de stedebouwkundig ambtenaar of dit nog in orde gebracht moest worden, maar hij zei, als het al verjaard is, dat we dat beter gerust zouden laten. En normaal gezien is het al verjaard, maar wij hebben daar geen bewijs van. (Wat is daar trouwens een bewijs van?)
Nu zei onze notaris dat we dit juist beter wel in orde zouden moeten brengen, dus dat we aan de verkoper moeten vragen om dit nog in orde te doen. Uiteraard denken wij dat onze verkoper daar geen geld zal willen insteken, hij moet daarvoor beroep doen op een architect dus dat zal hem wel wat kosten.
Nu is onze vraag: hoe kunnen wij dat verkrijgen dat hij dat toch zou betalen? En is het nodig dat het nog zal in orde gebracht worden, of moeten we gewoon ergens een bewijs zien te bemachtigen dat dit toch al verjaard is? En bij wie dan?
Kunnen wij ook afzien van de koop (dus het compromis ongeldig laten verklaren) en ons voorschot terugkrijgen als de verkoper dat niet in orde wil brengen? Zijn daar dan nog kosten aan verbonden?
Alvast bedankt voor de reactie!