Enkele maanden geleden heb ik in het forum “huren” een topic geopend over een huurster die niet/laattijdig betaalde, de huurwaarborg niet wou regelen enz. Na 3 maal te verschijnen voor de vrederechter hebben we verkregen dat deze dame onmiddellijk onze studio moest verlaten.
Voor zover het goede nieuws.
Deze mevrouw was nooit gedomicilieerd op het adres waar ze meer dan een jaar heeft verbleven (ze was al meer dan 2 jaar ambtelijk geschrapt in een andere gemeente bovendien)
Ze werkt als prostituee dus heeft geen loonbriefje (we weten wel waar ze werkt)
Ze is ingetrokken bij haar buur. (dus we weten ook waar ze woont – echter ook daar zal ze niet gedomicilieerd zijn)
Ze heeft geen rekening, ze betaalde af en toe de huur via de post
De rechter heeft haar per vonnis veroordeeld tot betalen van achterstallige huur, boetes enz. Deze dame heeft alles wat los en vast zat uit ons appartement gestolen en de rest vernield. (Inbouwoven, dampkap, electrische kookplaat, electriciteitsdraden, deuren, klinken enz enz) Hiervoor hebben we een klacht ingediend bij de politie.
We zijn haar onlangs gekruist in het appartementsgebouw van onze studio (ook de sleutels van de hoofdingang weigert ze terug te geven) en ze lacht ons gewoon uit met de mededeling dat ze ‘insolvabel’ is en dat we dus nooit een cent zullen zien.
Mijn vraag, We weten waar ze woont en werkt. Er is een klacht ingediend bij de politie én er is een vonnis. Is er nu echt geen manier om ons geld terug te krijgen, het gaat hier om duizenden euros. Binnenkort duikt ze weer onder de radar en dan kunnen we helemaal fluiten naar gerechtigheid
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Daar zal je zeker geen centen kunnen halen.
Ze werkt als prostituee dus heeft geen loonbriefje (we weten wel waar ze werkt)
Daar kan je ook al geen beslag laten leggen.Ze is ingetrokken bij haar buur. (dus we weten ook waar ze woont – echter ook daar zal ze niet gedomicilieerd zijn)
Dus ook geen beslag op haar rekening!Ze heeft geen rekening, ze betaalde af en toe de huur via de post
Door het feit dat ze prostituee is, heeft ze geen vast inkomen, want hoogst waarschijnlijk zal dit in het zwart zijn, en als het al officieel is dan zijn die mensen wel zo slim om niet meer dan 1000€ aan te geven, en daar kan je ook al geen beslag op laten leggen.
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.
Ik vrees dat u uw verliezen zult moeten slikken, tenzij ze ooit nog eens officieel aan de slag zou gaan.
Laat de sloten van het gebouw veranderen en in de toekomst als u verhuurt vraagt u een loonfiche om te bewijzen dat de persoon wel degelijk vast werk heeft of laat u dit over aan een immo-kantoor die dit kunnen uitzoeken voor u.
Laat de sloten van het gebouw veranderen en in de toekomst als u verhuurt vraagt u een loonfiche om te bewijzen dat de persoon wel degelijk vast werk heeft of laat u dit over aan een immo-kantoor die dit kunnen uitzoeken voor u.
Ik vrees het ook. Vraag is dan, hoe volg je zo iemand op. De rechter zei dat we 30 jaar de tijd hebben om het vonnis ten uitvoer te doen brengen, maar hoe vinden we haar binnen pakweg 5 jaar terug om een steekproef te doen? elke keer een gerechtsdeurwaarder betalen?
Dit verhaaltje krijgt trouwens nog een staartje. Blijkbaar heeft mevrouw niet al haar spullen meegenomen tijdens het intrekken bij de overbuurman en ze dus simpelweg gedumpt in de garage van het appartementsgebouw. Nu wil de syndicus de kosten van het opruimen daarvan op ons verhalen. Kan hij dit zomaar? Het zijn onze spullen niet en bovendien heeft zij ze gedumpt toen ze wettellijk onze huurster niet meer was.
Dit verhaaltje krijgt trouwens nog een staartje. Blijkbaar heeft mevrouw niet al haar spullen meegenomen tijdens het intrekken bij de overbuurman en ze dus simpelweg gedumpt in de garage van het appartementsgebouw. Nu wil de syndicus de kosten van het opruimen daarvan op ons verhalen. Kan hij dit zomaar? Het zijn onze spullen niet en bovendien heeft zij ze gedumpt toen ze wettellijk onze huurster niet meer was.
Ze hoeft daar niet gedomicilieerd te zijn om beslag te kunnen leggen op de spullen van de buur (artikel 1503, Gerechtelijk wetboek)Daar kan je ook al geen beslag laten leggen.Ze is ingetrokken bij haar buur. (dus we weten ook waar ze woont – echter ook daar zal ze niet gedomicilieerd zijn)
Ze hoeft daar niet gedomicilieerd te zijn om beslag te kunnen leggen op de spullen van de buur (artikel 1503, Gerechtelijk wetboek)Daar kan je ook al geen beslag laten leggen.Ze is ingetrokken bij haar buur. (dus we weten ook waar ze woont – echter ook daar zal ze niet gedomicilieerd zijn)
maar op zich heeft ze geen band met die buur, ze is er niet mee getrouwd; dus zijn spullen komen niet in aanmerking, toch?
-
Franciscus
- Berichten: 39718
- Juridisch actief: Nee
ALLES wat op dat adres staat kan met beslag worden gelegd.
Gezien ze er wel verblijft mogelijk eens gaan praten met kwartierinspecteur dat hij haar ambtshalve inschrijft bij de buur.
Het achterhouden van de voordeursleutel kan als een vorm van misbruik van vertrouwen aangegeven worden bij de politie.
Ambtshalve geschrapt...misschien eerst een laten nagaan bij politie of dame ook niet gesignaleerd ( geseind) staat in ANG van politie.
DW was daar ondertussen ook al langs geweest.
Heb twee jaar geleden ook een case gehad ... niet betalen enz enz persoon is door een arrestatieteam van politie opgepakt wegens openstaande signaleringen bij een derde persoon.
Zit nu in gevangenis en zal daar zeker nog een jaar zitten....
Gezien ze er wel verblijft mogelijk eens gaan praten met kwartierinspecteur dat hij haar ambtshalve inschrijft bij de buur.
Het achterhouden van de voordeursleutel kan als een vorm van misbruik van vertrouwen aangegeven worden bij de politie.
Ambtshalve geschrapt...misschien eerst een laten nagaan bij politie of dame ook niet gesignaleerd ( geseind) staat in ANG van politie.
DW was daar ondertussen ook al langs geweest.
Heb twee jaar geleden ook een case gehad ... niet betalen enz enz persoon is door een arrestatieteam van politie opgepakt wegens openstaande signaleringen bij een derde persoon.
Zit nu in gevangenis en zal daar zeker nog een jaar zitten....
We hebben een klacht neergelegd bij de politie en er is een PV opgemaakt (alles wat los of vast zat heeft ze bij haar vertrek gestolen of beschadigd). Dat is ondertussen 2 weken geleden en we hebben nog niks van de politie gehoord 
... Morgen eens bellen,, maar ik krijg de indruk dat we langs die kant niet veel moeten verwachten
Morgen komen er nieuwe huurders. Nu maar hopen dat we eens serieuze mensen te pakken hebben - maar de schrik zit er bij ons goed in
... Morgen eens bellen,, maar ik krijg de indruk dat we langs die kant niet veel moeten verwachtenMorgen komen er nieuwe huurders. Nu maar hopen dat we eens serieuze mensen te pakken hebben - maar de schrik zit er bij ons goed in
-
Franciscus
- Berichten: 39718
- Juridisch actief: Nee
Politie nodigt betrokkene uit als die niet komt ( wat ze niet hoeft) gaat PV naar parket en die beslissen verder.
Achterhouden sleutel IS correctioneel vervolgbaar (misbruik van vertrouwen correctioneel) ... dus kan andere rechtbank zijn dan vernielen/beschadigen inboedel.(politierechtbank)
Hopelijk hebt u haar werkelijke verblijfplaats EN haar werkadres ook opgegeven - politie kan haar daar ook gaan oppakken gelet op feit dat ze ondertussen gesignaleerd zal zijn.
U ook laten registeren als slachtoffer.
U bent niet verantwoordelijk voor het dumpen van die zaken in de garage.
Maar in grote steden is het ophalen van groot huisvuil NA afspraak gratis dus alles aan voordeur zetten en dan is het weg.
In grote steden is er ook een cel/team prostitutie bij de lokale politie kunnen ook indo vragen aan belastingen en kunnen het de dame knap 'lastig' maken.
Achterhouden sleutel IS correctioneel vervolgbaar (misbruik van vertrouwen correctioneel) ... dus kan andere rechtbank zijn dan vernielen/beschadigen inboedel.(politierechtbank)
Hopelijk hebt u haar werkelijke verblijfplaats EN haar werkadres ook opgegeven - politie kan haar daar ook gaan oppakken gelet op feit dat ze ondertussen gesignaleerd zal zijn.
U ook laten registeren als slachtoffer.
U bent niet verantwoordelijk voor het dumpen van die zaken in de garage.
Maar in grote steden is het ophalen van groot huisvuil NA afspraak gratis dus alles aan voordeur zetten en dan is het weg.
In grote steden is er ook een cel/team prostitutie bij de lokale politie kunnen ook indo vragen aan belastingen en kunnen het de dame knap 'lastig' maken.
-
Rechtspraktijk
- Berichten: 18
,
Laatst gewijzigd door Rechtspraktijk op 26 jul 2014 12:11, 1 keer totaal gewijzigd.
-
Franciscus
- Berichten: 39718
- Juridisch actief: Nee
Exact.
Een zeer mooi betoog van rechtspraktijk, een voorbeeld van een examenvraag zou ik zeggen.Alhoewel iedereen ervan overtuigd is dat de gelden verloren zijn, zal ik iedereen toch moeten teleurstellen.
Er zijn duizenden manieren om zijn geld te vorderen, gewoon de rat in de hoek duwen en meelopers laten vluchten tot hij alleen vertoeft.
Maar waar hier geen woord over geschreven is dat is dat de schuldeiser eerst alle kosten zal moeten doen wat deurwaarders en opzoek werk zal teweeg brengen, en zeker de advocaat niet vergeten die alles goed zal coördineren.
Nu een prostituee als die nattigheid voelt zal ze wel de dag nadien op een andere plaats te werk gesteld zijn, en die draaien ook hun hand niet om , voor van dag op dag naar een andere stad te verhuizen, en dan kan het spel opnieuw beginnen.
En het is ook niet zo omdat je een domicilie heeft, dat je daar ook zomaar beslag zal kunnen leggen, ik geloof al lang niet meer in sprookjes.
De enige die nooit kan verliezen in deze zaak dit is de advocaat van de schuldeiser die moet sowieso betaald worden.
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.