Beste, na zelf een huis verhuurd te hebben en 10.000'den euro's kosten gehad te hebben door huurder besloot ik dat huis nog 1x te verhuren maar dan met makelaar. Ik vroeg hen omwille van mijn vroegere ervaringen veel verzekeringen, zo heb ik één voor rechtsbijstand en inning/rentmeesterschap, waar ik dus maandelijks 102 à 103 euro (na inhouding 3,5 maand huur) betaalde opdat met deze inning de makelaar ervoor zorgde dat het huurgeld geïnd werd enzo. De huurders hadden de laatste maanden niet betaald. Het huurgeld bedroeg 850euro, ik ontving 747, .. euro (min die verzekering), Hij betaalde mij dan in 2012 2x 747 euro omdat ik die verzekering had, daar zorgden zij voor zeiden ze toen op het bureau. Nu vragen ze dit geld terug en wel 2x850 euro omdat hun boekhouding niet in orde is. De zaak loopt nog steeds bij een advocaat, ik heb de verzekeringen maar er hebben zich ook 2 mensen borg gezet in het huurcontract maar de zaak is nog altijd lopende. Mijn vraag, mag hij dit zomaar terugvragen, ik had toch een verzekering, is dit dan niet hun verantwoordelijkheid? en mogen zij dus die verzekering aftrekken, mij 2x 747 euro extra storten en nu die verzekering nogmaals bijvragen? In het contract staat letterlijk in een vakje: Inning: tevens wordt opdracht en volmacht gegeven aan de makelaar om te zorgen voor het regelmatig innen der voornoemde huurgelden. de vergoeding hiervoor bedraagt 10% per maand (12,10% BTW inclusief) met een minimum van 69,5 euro + BTW (84,10 BTW inclusief) en maximum van 125 euro + BTW (151,25 BTW inclusief). deze vergoeding wordt berekend op de totale huurprijs.
Mijn vraag is dus, mag dit zomaar, of hebben die verzekeringen geen enkele waarde?
Bedankt