Algemene kosten

[elfjes]

Bij ons vinden ze de gemeenschap elektriciteit faktuur te hoog nu hebben ze zo maar besloten van de kelderverlichting over de andere uitschakelen.Met andere woorden de lampen er uit gehaald nu juist aan onze parking is het vrij donker nu voor in en uit rijden met de beton pilaren en maar 20cm hebt aan kant .Ook ons schoonmoeder die een bril heeft die donker word bij zonlicht en dan de kelder in gaat heeft weinig zicht .Kan men zomaar besparen met lampen zonder op vergadering goedkeuring te geven .De syndicus schrijft ook steeds de beheerraad heft beslist dat er eigenlijk geen beheerraad mag zijn enkel en raad van mede eigenaars .En zo wat kan je er aan doen een klacht indienen zo ja waar wij horen van een grotere group Syndici .Zo ook de branddetectie in kelders werken nog steeds niet en is afgesloten waar de autos staan .

[Franciscus]

Wie is ze?
In principe de AV?
Plaatsen van spaarlampen is natuurlijk ook een middel.
Net zoals betere TL lampen.

[Sirkii]

Worden die lampen aan- en uitgeschakeld met sensoren of met een "trappenautomaat" ? Als ze permanent branden heb je per jaar een kost van +- 1,25€ per Watt die permanent brandt : een gloeilamp van 25 Watt verbruikt zo'n 40€ electriciteit per jaar als ze permanent brandt. Als er sensoren of een "trappenautomaat" geïnstalleerd is is het verlichtingsverbruik te verwaarlozen.

Draai er anders gewoon zelf een lamp in; de kans is minimaal dat iemand protesteert.

De grote verbruikers in de gemeenschap zijn zaken zoals de lift.

[j.demoor]

“Art.577-8... § 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :...4° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen... § 7. Bij verhindering of in gebreke blijven van de syndicus kan de rechter, voor de duur die hij bepaalt, op verzoek van iedere medeëigenaar een voorlopig syndicus aanwijzen. De syndicus moet door de verzoeker in het geding worden geroepen....”(Burgerlijk Wetboek).

‘hebben ze zo maar besloten van de kelderverlichting over de andere uitschakelen‘ + ‘ook de branddetectie in kelders werken nog steeds niet ‘

Maan uw syndicus aangetekend aan de kelderverlichting en de branddetectie onverwijld en ten laatste vóór een door u daarin bepaald moment te herstellen. Deel hem daarin in mee dat u bij in gebreke blijven daarna toepassing maakt van art.577-8,§7 Burgerlijk Wetboek.

[elfjes]

De tl lampen in garage gaan aan bij beweging er blijven 3lampen branden en buiten 10 gaslampen lantaarnpaal. Die branden van 17u tot 9u morgens en een garage poort die automatisch aangaan .De brand alarm is nog steeds niet hersteld in kelder garage ik hoor er niks van heb al paar keer gemaild.Wat als ze volgende vergadering stemmen voor de lichten te verminderen in de kelder wat dan.

[fendtje]

een syndicus , raad van mede eigendom dienen de wettelijke regels na te volgen van bepaalde hoeveel lumen (lichtsterkte) op een bepaalde plaats.

volgens mij is uitschakelen enkel aan de orde als een zee van licht , anders dient de minimum norm gehanteerd te worden.
andere lampen plaatsen bvb led , energie besparende tl lampen , enkelvoudige teller vervangen door dubbel uur tarief is hier meer aangewezen.
per verdiep een bewegingsmelder met lamp i.p.v er drukt ergens iemand op een drukknop en de hele kerstverlichting in het ganse gebouw gaat aan.

een ernstig werkende syndicus gaat dit nooit toelaten , dat zich bewegen in het gebouw een risico wordt.
een charlatan als syndic , ja die laat maar begaan.

alvast al toch mijn ervaringen in mede eigendom.

[elfjes]

na mijn klacht bij syndicus zijn ze dag erna terug geplaats en alles brand weer .Heb ook het hoofdkantoor verwittigd van de syndicus hoe het hier draait dat was niet zo meegevallen voor de rvme en syndicus.

[Luc]

Opletten ook voor de noodzaak van een nieuwe keuring van de elektrische installatie bij wijzigingen. Een analoge wijziging van de installatie in de ondergrondse parking (217 kavels) heeft in mijn VME uiteindelijk de plaatsing van zes nieuwe schakelkasten noodzakelijk gemaakt, plus noodverlichting.

Er is geen minimum in lumen bepaald voor de verlichting van een ondergrondse parking, maar de weg naar minstens twee uitgangen (één gewone uitgang en één nooduitgang) moet effectief zichtbaar zijn en blijven (ook bij elektriciteistpanne).

Parkings van meer dan 10 plaatsen zijn onderworpen aan een milieuvergunning, die extern toeicfht & cxontrole opleggen (ofwel periodiek ofwel na een klacht).