#9 , 10 nov 2013 08:56
‘De koper is niet aansprakelijk voor de verbintenissen die de oorspronkelijke verhuurder v¢¢r de verkoop niet was nagekomen. De nieuwe eigenaar kan niet aangesproken worden tot terugbetaling van de waarborg die door de huurder aan de vroegere eigenaar was betaald en die deze niet heeft overgemaakt aan de koper. De verbintenissen van de verhuurder,die,ingevolge de koop,overgaan op de koper,zijn deze waarvan de uitvoering na de verkoop moet gebeuren en waarvoor thans de tussenkomst van de koper vereist is(2)’(Cass. 27 juni 1946,Pas. 1946,I,267,Arr.Cass. 1946,247).
‘Is de nu 3de eigenaar verplicht het contract te volgen en hoe op te zeggen en moet die dan de waarborg terugbetalen toen betaald aan de 1ste eigenaar? ‘
De derde koper is dus verplicht het contract te volgen,doch de waarborg moet hij u slechts terugbetalen of vrijgeven indien deze aan hem is overgedragen door de vorige verhuurders.
“Art.1737.Indien de huur bij geschrift is aangegaan, eindigt zij van rechtswege wanneer de bepaalde tijd verstreken is, zonder dat een opzegging is vereist.”(Burgerlijk Wetboek).
‘Ik heb een contract voor 1 jaar telkens stilzwijgend verlengd...Contract vermeld 1 mei 2008 als ingangtermijn’
Die huur zou aldus eindigen 30 april 2014,24u00,mits opzegging.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/