ventilatie gasmeterlokaal

[roharro]

In een appartementsgebouw (4 jaar oud) bevinden de gasmeters zich in een lokaal in de kelder. Het lokaal is verlucht via een buis die ondergronds naar buiten gaat en daar ondergronds is aangesloten op een buis in T-vorm. De ene arm van de T steekt gewoon in het zand, de andere arm gaat vertikaal omhoog en mondt uit voor de voordeur en is afgedekt met een roostertje (zoals van een rioolputje).

Gevolg:

-als het hevig regent loopt er via dat afdekroostertje water in het meterlokaal; bij stormweer is reeds tweemaal de volledige kelder ondergelopen
-er worden geregeld sigarettenstompjes in het roostertje gegooid; het komt geregeld voor dat er nog smeulende stompjes in het gasmeterlokaal liggen

Toch beweert de aannemer dat alles reglementair is en dus volledig in orde met de geldende normen.

Klopt dit wel? Misschien onderzoek laten instellen door de brandweer? Andere suggesties?

[mava105]

Het onderste stuk van die T buis even uitkuisen kan al helpen. Dat deel steekt normaal in de grond om het regenwater toe te laten naar daar door te stromen, en niet naar de kelder. Daarom wordt gewoonlijk de buis in de muur iets naar buiten hellend geplaatst, zodat water steeds naar dit deel loopt.
Door vuil en bladeren kan het zijn dat de weg naar de losse grond onder in de buis verstopt is. Dus even uitkuisen, en grond terug wat losmaken.

[roharro]

Het onderste stuk van die T buis even uitkuisen kan al helpen. Dat deel steekt normaal in de grond om het regenwater toe te laten naar daar door te stromen, en niet naar de kelder. Daarom wordt gewoonlijk de buis in de muur iets naar buiten hellend geplaatst, zodat water steeds naar dit deel loopt.
Door vuil en bladeren kan het zijn dat de weg naar de losse grond onder in de buis verstopt is. Dus even uitkuisen, en grond terug wat losmaken.

Dat hebben we reeds vele keren laten uitvoeren (gaat handmatig bijna niet; moet worden leeggezogen).
Maar in dit geval is dat geen oplossing aangezien het appartementgebouw op de zeedijk is gelegen. Telkens er een storm of gewoon heel veel wind is zit de buis op enkele uren bomvol zand en lopen de kelders onder water. Er zijn reeds vier kelderdeuren zwaar beschadigd door het water.
Soms zit die buis zelfs zo vol dat er geen verluchting meer is van de kelder met de gastellers. Al verschillende keren voorgekomen dat het putje bedolven is onder een berg zeezand.

Daarom vraag ik me af of deze wijze van verluchten overeenstemt met de geldende normen. Het is een gebouw met 19 appartementen. Voor zover ik weet zijn de normen betreffende ventilatie van het tellerlokaal in dit geval veel strenger dan voor eengezinswoningen of kleine app. gebouwen.

[mava105]

Dan toch eens even de brandweer erbij roepen om terplaatse de toestand te bekijken. Mogelijks is er een andere verluchtingsweg mogelijk

[roharro]

In de technische voorschriften van EANDIS lees ik met betrekking tot de voorschriften voor grote app.gebouwen:

"De bovenverluchting staat rechtstreeks in verbinding
met de buitenlucht en bevindt zich maximaal 0,1 m
onder het hoogste gedeelte van het lokaal.
Ze mag worden vervangen door een verticaal verluchtingskanaal
met een brandweerstand van 2 uur en
uitmondend boven het dak van het gebouw. Dit kanaal
is beschermd tegen neerslag en het indringen van
vreemde voorwerpen."

De oplossing met een vertikaal ingegraven T stuk met roostertje op de begane grond lijkt me niet te voldoen aan deze voorschriften.