een huurder vroegtijdig weg

poepie · #1 , 09 jul 2013 20:58

in maart ging ik samen met een partner een huurcontract aan om samen een zaak te starten (geen handelszaak)
eind april echter beslist zij er niet mee willen doordoen
is uiteindelijk voor het vredegerecht gekomen, mede omdat zij al 3 maand niet mee betaalde in de huur
daar is beslist dat huurwaarborg op mijn naam komt en zij uit contract geschrapt wordt
nu komt het immo (die het verhuur wat beheert) op de proppen met een schadevergoeding naar de eigenaars toe van 3 maand , waar ik eventueel de helft van zou moeten betalen

kan dit?
ik blijf namelijk in het pand en betaal al steeds alleen de huur!
(het is een contract van 9 jaar)

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Vandebos · #2 , 09 jul 2013 22:27

Wat zegt het vonnis? Werd het oude contract ongeldig verklaard en werd er bij vonnis een nieuw contract opgemaakt met jou alleen of werd het bestaande huurcontract bij vonnis gewijzigd?

poepie · #3 , 10 jul 2013 08:07

Er is geen vonnis,het huurcontract moest gewoon nog aangepast worden. Zij fruit geschrapt worden dus.

Reclame

Vandebos · #4 , 10 jul 2013 08:51

Wie heeft beslist dat ze geschrapt wordt? Was dit in verzoening?

poepie · #5 , 10 jul 2013 08:57

Inderdaad.
Maar kunnen de eigenaars van mij dan 1,5maand eisen voor contractbreuk@
zij gaat weg,niet ik.

Ik blijf verder huren en heb hiervoor schriftelijk akkoord van hem gekregen.

Vandebos · #6 , 10 jul 2013 11:31

Indien in verzoening werd overeengekomen dat het contract werd aangepast en er werd in verzoeningsovereenkomst geen schadevergoeding afgesproken dan heeft de verhuurder geen recht op een schadevergoeding. De afspraken gemaakt in een verzoening hebben kracht van vonnis. U krijgt hier geen kopie van doch kan steeds een kopie van het besluit gaan ophalen op de griffie. Dat kost u enkele euro's.

Ik zou, met een kopie van deze overeenkomst, de immo vriendelijk aangetekend aanschrijven, hen wijzen op het gebrek aan bekomen schadevergoedingen, hen meedelen dat deze zaak voor u gesloten en u bij vervolg van het wensen te bekomen van een onwettige vergoeding u verplicht zal zijn de zaak voor de tuchtcommissie van het BIV te brengen.

U sluit af met "enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd. Alsook wordt ter kennisname een kopie van dit schrijven overgemaakt aan het BIV mocht in een latere instantie een interventie nodig blijken."

Met vriendelijke groeten uiteraard.

Aangetekend en per gewone post verzenden.