Een update van de situatie: De ouders zijn daar niet meer gedomicilieerd, de zoon wel nog. Ouders betalen geen huur meer, de zoon betaalt in de plaats huur. Onze notaris volgt onze redenering en zegt dat we kunnen uitgaan van een mondelinge huurovereenkomst tussen de verkoper en de zoon gezien hij geen enkele actie ondernomen heeft en de zoon huur laat betalen. Hiermee schendt de verkoper de voorwaarde die wij in de compromis hebben laten opnemen dat er geen nieuw huurcontract mag worden gesloten. Onze notaris is van mening dat de akte pas betekend moet worden wanneer de zoon uit de woning is.
Nu zitten we wel met het probleem dat onze lening eind mei afloopt en tegen dan ook de registratierechten betaald moeten worden. Het zou mij sterk verwonderen dat de zoon dan al de woning verlaten zou hebben. Kunnen we de registratierechten reeds betalen voor de akte betekend wordt zodat we daarvoor geen boetes zullen krijgen? Wat met de lening, die zullen we wellicht opnieuw moeten aanvragen gezien deze verloopt, kunnen we daar zware kosten voor verwachten? (los van de dossierkosten die we wel weer zullen moeten betalen aan de bank, ik denk eerder aan bepaalde aktekosten voor de verlopen lening)