Huurprijs (verhuur gemeubelde bureau aan venn.) bepalen

Dfrog · #1 , 10 feb 2013 12:28

Hallo

Ik ben bedrijfsleider en zou graag mijn gemeubelde bureau aan mijn vennootschap verhuren.
Kan iemand mij helpen bij de optimale samenstelling van de huurprijs?

KI 991
huis: 50% mezelf, 50% echtgenote
deel verhuur: 20%
hypothecaire inschrijving: interesten 2 378 EUR, kapitaal 6 114 EUR
hypothecair mandaat: interesten: 1 098 EUR, kapitaal 2 842 EUR

grens herkwalificatie: 991*5/3*4.1*20%= 1354 euro

Hoe bereken ik nu het optimaal huurbedrag zodat ik mijn overschot van interesten kan benutten?
Ik kan mijn huurcontract zelf invullen, kan ik fiscaal gezien zelf kiezen hoeveel ik voor de roerende verhuur vraag?
Alvast bedankt!!

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Jef 007 · #2 , 10 feb 2013 12:45

opmerking vooraleer u uw berekening gaat maken :
u dient de juiste verhouding beroepsgedeelte/privegedeelte te nemen want de fiscus kan dit komen controleren.
als de juiste verhouding 20% is, zal de berekening juist zijn. Kijkt u dit eerst even na wqnt aan 20% heeft u toch wel een groot bureau

Dfrog · #3 , 10 feb 2013 13:05

Ik heb niet echt een bureau en gebruik bijgevolg de woonkamer als bureau/ontvangstruimte voor klanten. Deze ruimte is +-25% van het huis (is 20% dan niet aanvaardbaar?)

Reclame

Jef 007 · #4 , 10 feb 2013 15:40

uw 20% is totaal onrealistisch
want u gebruikt uw woonkamer/buro/ontvangstruimte ook prive