De houding van de verhuurder kan gesanctioneerd worden als er sprake is van rechtsmisbruik.
Rechtsmisbruik bestaat in de uitoefening van een recht op een wijze die kennelijk de grenzen van de normale uitoefening van dat recht door een voorzichtig en oplettend persoon te buiten gaat (vaste rechtspraak van het Hof van Cassatie, zie ondermeer Cass., 1 oktober 2010).
Op grond van rechtsmisbruik kan de rechter weigeren de opzeg geldig te verklaren.