AL 19 jaar bewoon ik een sociale woning, dit zijn verf deuren
er zijn er 2 van kapot, wat volgens mij normaal is na 19 jaar gebruik
en daar voor nog eens 12 jaar door iemand anders.
wie moet deze deuren vervangen?
ikzelf? want dit zijn opdekdeuren, en vrij duur daar het een buiten maat betreft.
had gebeld, met de vraag om deze te repareren en ze vertelde ze mij dat ik deze kosten zelf moet dragen
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bambipower
- Berichten: 1034
Wat is er dan kapot aan die verfdeuren? Zit er een gat in? Want dat is niet normaal (zelfs niet na 19jaar)
Ik heb hier binnendeuren van gemakkelijk 40jaar oud, waar niets aan is.
Ik heb hier binnendeuren van gemakkelijk 40jaar oud, waar niets aan is.
Beide scharnierdelen voorzichtig losmaken en er eens mee naar een degelijke metaalwinkel in uw buurt stappen. Ofwel kan deze ze nieuw bestellen ofwel een vervangexemplaar dat op de deur past aanraden of in laatste instantie een smid/metaalbewerker aanraden die je dergelijke scharnieren kan maken. Zal goedkoper zijn dan een volledige nieuwe deur en kader.
Vandebos vraagt :de ene scharnier zit in het raam kozijn en dat is uit ijzer
de andere die er op komt zit in die hout deur (schilder opdekdeur )
of die metalen scharnier kapot is ; ofwel de scharnier losgekomen is van het hout .
En of de vijzen nog kunnen vastgedraaid worden . Mischien zijn de gaten in het hout uitgesleten , waardoor de vijzen niet meer vastgedraaid kunnen worden.
Niet dat we een cursus "deurenkunde " willen geven , maar het kan van belang zijn om te weten wie verantwoordelijk is .
mvg.
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .
is wat er in die wet , niet in staat .
Kan zeer gemakkelijk worden opgelost door deur volledig uit te nemen; wat houtlijm in de gaten doen, en er dan een iets te groot houten pinnetje inkloppen en laten drogen. Na droging, de uitstekende delen wegzagen of schaven, en scharnieten terug vastzetten. Allemaal hel simpel uit te voeren, zelfs voor iemand met twee linkerhanden.[.Niet dat we een cursus "deurenkunde " willen geven , maar het kan van belang zijn om te weten wie verantwoordelijk is .
mvg.
“Art.1755.Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.”(Burgerlijk Wetboek).
‘De verhouding tussen een erkende sociale huisvestingsmaatschappij en de sociale huurder wordt tegelijkertijd beheerst door het gemeen recht en de reglementering betreffende de sociale huur.Wanneer de sociale huurreglementering niet dwingend bepaalde aspecten van de verhuurder-huurderrelatie heeft geregeld,is het gemeen recht van toepassing op de publiekrechtelijke rechtspersoon in zoverre zij verenigbaar zijn met de noodwendigheden van de openbare dienst gemoduleerd naar haar doelstelling,in concreto de sociale huisvesting‘(Vred.Leuven 16 april 1996,Huurrecht 1996,80,noot VAN DER ELST,C.).
‘wat volgens mij normaal is na 19 jaar gebruiken daar voor nog eens 12 jaar door iemand anders‘
“Art.1315.Hij die de uitvoering van een verbintenis vordert, moet het bestaan daarvan bewijzen....”(Burgerlijk Wetboek).
en
“Art.870.Iedere partij moet het bewijs leveren van de feiten die zij aanvoert.”(Gerechtelijk Wetboek).
Indien de verhuurder eist dat de huurder deze deuren moet vervangen dan dient hij te bewijzen dat die deuren niet door ouderdom versleten of beschadigd zijn.
‘De verhouding tussen een erkende sociale huisvestingsmaatschappij en de sociale huurder wordt tegelijkertijd beheerst door het gemeen recht en de reglementering betreffende de sociale huur.Wanneer de sociale huurreglementering niet dwingend bepaalde aspecten van de verhuurder-huurderrelatie heeft geregeld,is het gemeen recht van toepassing op de publiekrechtelijke rechtspersoon in zoverre zij verenigbaar zijn met de noodwendigheden van de openbare dienst gemoduleerd naar haar doelstelling,in concreto de sociale huisvesting‘(Vred.Leuven 16 april 1996,Huurrecht 1996,80,noot VAN DER ELST,C.).
‘wat volgens mij normaal is na 19 jaar gebruiken daar voor nog eens 12 jaar door iemand anders‘
“Art.1315.Hij die de uitvoering van een verbintenis vordert, moet het bestaan daarvan bewijzen....”(Burgerlijk Wetboek).
en
“Art.870.Iedere partij moet het bewijs leveren van de feiten die zij aanvoert.”(Gerechtelijk Wetboek).
Indien de verhuurder eist dat de huurder deze deuren moet vervangen dan dient hij te bewijzen dat die deuren niet door ouderdom versleten of beschadigd zijn.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/
sorry dat ik zo laat reageer, maar had even te veel werk met mijn veranderingen in huis.
ik ga de uitleg van Mava105 even uitproberen
mijn dank aan iedereen, en nu duimen maar dat ik handig genoeg zal zijn om dit te fixen.
zoniet proberen om nieuwe deuren te krijgen (ik betaal de volle pond aan huishuur)
(daarboven op betalen wij elke maand een vast bedrag om herstelling uit te voeren)
als dit alles is wat ze moeten betalen aan veranderingen op die 19 jaar, mogen ze volgens mij niet klagen.
buurvrouw krijgt van alles nieuw, keukenkastje, brievenbus, tegeltjes in badkamer enzo...
bedankt aan idereen voor de info
ik ga de uitleg van Mava105 even uitproberen
mijn dank aan iedereen, en nu duimen maar dat ik handig genoeg zal zijn om dit te fixen.
zoniet proberen om nieuwe deuren te krijgen (ik betaal de volle pond aan huishuur)
(daarboven op betalen wij elke maand een vast bedrag om herstelling uit te voeren)
als dit alles is wat ze moeten betalen aan veranderingen op die 19 jaar, mogen ze volgens mij niet klagen.
buurvrouw krijgt van alles nieuw, keukenkastje, brievenbus, tegeltjes in badkamer enzo...
bedankt aan idereen voor de info