#3 , 18 jan 2013 08:35
"Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken en de koper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de verkoper,zodra er overeenkomst is omtrent de zaak en de prijs, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is....Art.1610.Wanneer de verkoper in gebreke blijft de levering te doen binnen de tussen partijen bedongen tijd, heeft de koper de keus om ontbinding van de koop ofwel inbezitstelling te vorderen, indien de vertraging alleen aan de verkoper te wijten is.”(Burgerlijk Wetboek).
Het ondertekenen van de onderhandse akte (=‘compromis’) door BEIDE partijen houdt in dat de koop voltrokken is. De authentieke akte maakt deze koop enkel tegenwerpbaar aan derden krachtens art.1 Hypotheekwet 16 december 1851.
“Art.1599.De verkoop van eens anders zaak is nietig...”(Burgerlijk Wetboek).
‘Wanneer de verkoop van andermans zaak nietig is verklaard en een dergelijke koop mede is tot stand gekomen door de fout van de instrumenterende notaris,is deze notaris mede aansprakelijk voor de schade die de koper heeft geleden ten gevolge van de nietigverklaring van de koop‘[Cass. 24 september 2009(M. en P./D.),R.W.2009-10,1352].
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/
