Mijn huurder heeft het huurcontract (van minder dan 3 jaar) opgezegd met een opzeggingstermijn van één maand.
Normaal moet dit 3 maanden zijn staat in de wet en zou ik als verhuurder recht hebben op 2 maanden vergoeding.
Nu staat er in ons huurcontract echter dat de huurder de huur kan opzeggen met een opzeggingstermijn van tenminste één maand (zoals ze heeft gedaan). Bij niet-naleving van de opzeggingsmodaliteiten moet ze 3, 2 of 1 maand huur betalen naargelang de foute opzegging in het 1e, 2e of 3e jaar van het contract gebeurt.
De opzegging is nu in het 2e jaar gebeurd.
De vraag:heb ik recht op 2 maanden huur als vergoeding omdat ze de wettelijke termijn van 3 maanden niet naleeft,of geldt de afwijking die in ons contract staat en mocht ze handelen met een opzegging van één maand???
Ik vrees dat het contract geldt...wie kan helpen??