huur magazijn voor VZW

[JPV]

indien een magazijn door een VZW gehuurd wordt, onder welke wetgeving valt dit dan qua huurverhogingen? (geen domiciliering, geen handelshuur lijkt me)

Concreet: VZW huurt een lokaal voor 100 euro. het is bouwvallig en regent binnen (ook electriciteitsproblemen). Verhuurder wil huurder liever weg en verhoogt de huur via een brief eenzijdig naar 200 euro.

Wat kan VZW doen om huurverhoging te weigeren? Indien VZW lastig doet (huurverhoging weigeren en bvb dringende veiligheidsherstellingen eisen als voorwaarde voor huurverhoging), op welke manier kan de huurovereenkomst (wss een mondelinge) dan eventueel verbroken worden door de eigenaar?

(is niet mijn ding, dus vraag ik het liever even na voor ik verkeerd advies geef aan iemand)

[Franciscus]

Algemene huurwet misschien?
http://www.handelshuur.be/index.php?opt ... &Itemid=60" onclick="window.open(this.href);return false;
http://handelshuur.be/index.php?option= ... 3&Itemid=2" onclick="window.open(this.href);return false;

[j.demoor]

Uw huurovereenkomst valt onder toepassing van het gemeen huurrecht.

“Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet. Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun wederzijdse toestemming of op de gronden door de wet erkend.”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘Verhuurder wil huurder liever weg en verhoogt de huur via een brief eenzijdig naar 200 euro‘.

U kan de verhoging weigeren,doch de verhuurder kan de overeenkomst opzeggen.

“Art.1736.Onverminderd het bepaalde in artikel 1758, wordt de voor onbepaalde duur gesloten huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan per maand. De overeenkomst kan slechts worden beëindigd met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand. Art.1737 Indien de huur bij geschrift is aangegaan, eindigt zij van rechtswege wanneer de bepaalde tijd verstreken is, zonder dat een opzegging is vereist.Art.1738.Indien de huurder, na beëindiging van een voor een bepaalde duur bij geschrift gesloten overeenkomst, het goed zonder verzet van de verhuurder verder blijft bewonen, is er wederinhuring tegen dezelfde voorwaarden, ook wat de duur betreft.”(B.W.).