Nu stond er een passage in ivm het bodemattest die mij toch even ongerust gemaakt heeft.
Volgens punt 1 en 2 lijkt het dat hier nog een bodemsanering moet uitgevoerd worden. Echter een beetje verder staat er reeds een bodemsaneringsproject heeft plaatsgevonden en dat OVAM hierop een conformiteitsattest heeft uitgereikt.6. Bodemdecreet
1. De verkopende partij verklaart en waarborgt dat, voor zover hem bekend, op het bij deze verkochte geen risico-inrichting gevestigd is of was, die opgenomen is in de lijst zoals bedoeld in artikel 2,14° van het Vlaams decreet betreffende bodemsanering en bodembescherming, met uitzondering van het nagemelde.
2. De verkopende partij verklaart de kopende partij, hetgeen deze erkent, voor ondertekening van onderhavige akte op de hoogte te hebben gebracht van de inhoud van het bodemattest afgeleverd op elf september tweeduizend en twaalf luidende:
“2. Inhoud van het bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 Uitspraak over de bodemkwaliteit
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond nog verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.1.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er een bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De Ovam baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 23.01.2002 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond. De bodemverontreiniging, aangetroffen in dit bodemonderzoek, is niet tot stand gekomen op deze grond. De saneringsplicht rust bij de eigenaar of gebruiker van de grond waar de bodemverontreiniging tot stand kwam. In overeenstemming met het Bodemdecrete is voldaan aan de volgende verplichtingen:
-Het bodemsaneringsproject van 10.09.2002 werd bij de Ovam ingediend op 13.09.2002. Hierop werd door de Ovam een conformiteitsattest afgeleverd.
2.2 Documenten over de bodemkwaliteit
2.2.1 Historische verontreiniging
Datum: 23.01.2002
Type: Beschrijvend bodemonderzoek
Titel: Banimmo Real Estate NV, Beschrijvend Bodemonderzoek,
Datum: 10.09.2002
Type: Bodemsaneringsproject
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
3. De verkopende partij verklaart geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de kopende partij of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen; dit met uitzondering van het hoger gemelde.
4. Voorzover voorgaande verklaring door de verkopende partij te goeder trouw afgelegd werd, neemt de kopende partij de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de verkopende partij hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
5. De kopende partij verklaart te verzaken aan de nietigheidsvordering met betrekking tot de overdracht die plaatsvond in strijd met artikel 101 van het Vlaams decreet betreffende bodemsanering en bodembescherming, inzoverre hij voorafgaandelijk dezer in het bezit werd gesteld van het meest recent afgeleverde bodemattest, of van een bodemattest waarvan de inhoud identiek is aan de inhoud van het meest recent afgeleverde bodemattest.
6. De notaris verklaart dat de bepalingen van “Hoofdstuk VIII – overdrachten” van het Vlaams decreet betreffende bodemsanering en bodembescherming werden nageleefd met uitzondering van het tijdstip waarop het bodemattest werd meegedeeld.
Wil dit nu zeggen dat deze bodem volledig gesaneerd is? Of zitten hier toch risico's aan verbonden? Ik veronderstel dat er geen saneringsverplichting meer is, maar ik wil toch liever zeker zijn.
