betalen op basis van bestek ?

[witchqueen]

Situatie : huis staat een aantal maanden leeg en te koop.
Buren bellen de eigenaar op zijn nieuw adres en melden dat zij 'vochtschade' hebben en dat dit komt door lekken in de dakgoot van de woning die te koop staat.
Verzekering van de eigenaar gaat ter plaatse de zaak inschatten, bij de eigenaar en bij de buren. Dakgoot van eigenaar inderdaad lek en deze wordt hersteld.
De 'schade' bij de buren blijkt een vochtplek op de pleister die, uiteraard, vanzelf zal opdrogen na verloop van tijd. Er is daar nog niet behangen of geschilderd. De buren dienen toch een bestek in voor herstelling.
Na verloop van tijd komt de verzekering van de eigenaar een 2e expertise doen. Stelt bij de eigenaar vast dat de dakgoot hersteld is, maar dit was slijtage, dus in deze komen ze niet tussen. De buren waren op de hoogte van de expertise, maar geven niet thuis. Er kan dus niet worden vastgesteld of die schade al dan niet hersteld werd. Verzekering laat weten aan de eigenaar dat ze verder ook niet meer tussenkomen, omdat het bedrag van het bestek lager is dan de franchise. Er is geen factuur van de herstelling.
Nu maant de verzekering van de buren de eigenaar aan om die schade te vergoeden, of dat er 'verdere stappen' zullen worden ondernomen.
Eigenaar weet dat verzekeringen in dergelijke gevallen uitbetalen op basis van bestek ; als de herstelling dan uiteindelijk goedkoper uitvallen wegens eigen werk bvb (of niet uitgevoerd worden omdat ze zoals in deze eigenlijk niet nodig zijn), dan kan de begunstigde het verschil op zak steken.
Maar is dat ook een verplichting voor particulieren ??
M.a.v. : als de eigenaar in deze niet kan vaststellen of die herstelling al dan niet heeft plaatsgevonden (verzekering zal wel niet meer langs gaan, dus zou hij al zelf een expert moeten aanstellen) èn er is geen factuur, kan de eigenaar dan ook verplicht worden om te betalen op basis van het bestek ?

[witchqueen]

Niemand ??