Wij hebben onlangs een schriftelijk akkoord gesloten omtrent een bod voor de koop van een woning. In dit schriftelijk akkoord, opgesteld door de makelaar, staat ook het volgende vermeld: "Bij aanvaarding door de verkopers van dit bod, zal dit geschrift gelden als principeovereenkomst en zal binnen de 7 dagen na kennisgeving aan de bieders, de definitieve overeenkomst opgesteld worden, samen met het betalen van de waarborg van 10% en dit door middel van overschrijving op derdenrekening van ...". Dit document is getekend door de kopers en de verkopers.
Wij gingen ervan uit dat wij de waarborg diende te betalen na het tekenen van de compromis. Nu blijkt dat de makelaar wilt dat wij die waarborg storten net voor het tekenen van het compromis.
Nu heb ik 2 vragen:
1. Hoe bindend is zo een principeovereenkomst voor de verkoper? Dit zou ons gerust stellen wat betreft het storten van de waarborg voor het tekenen van het compromis.
2. Mag de makelaar eisen een waarborg te betalen voor het tekenen van het compromis rekening houdend met deze principeovereenkomst?
De makelaar staaft dit door te zeggen dat enkel zo de verkopers een waarborg voor verkoop hebben alvorens ze het compromis tekenen. Dit vinden we vreemd aangezien in de principeovereenkomst staat dat wij een boete moeten betalen indien wij niet doorgaan met de verkoop, wat op zich een waarborg is voor de verkopers. De makelaar richt zich ook tot de nieuwe wet op witwaspraktijken om deze vraag te staven.
Alvast bedankt voor de reacties!