Beste forumleden,
Vorig jaar heb ik een appartement gekocht. Nu is er een probleem met de deur van een diepvries (scharnier stuk). De verkoper bood een 10 jaar garantie op plaatsing, maar nu dat ik hem erop wil wijzen wil hij er zich van af maken en zegt hij dat die garantie vervalt bij doorverkoop (van het appartement). Dit lijkt me zeer raar, omdat dit dan de waarde van eender welke garantie bij doorverkoop van appartementen teniet doet.. aangezien het een wettelijke garantie betreft lijkt het mij raar dat het verkoopscontract niet meer geldig is omdat er nu een nieuwe eigenaar is?
- vervalt een garantie van plaatsing (bv een keuken, of plaatsing van ramen) bij doorverkoop van een appartement?
hartelijk dank!!
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
10 jaar wettelijke garantie op plaatsing(staat zelf op factuur). Het probleem is niet het elektrisch toestelzelf(2jaar garantie), maar de plaatsing ervan (aangezien de deur niet meer goed sluit).
Kos hiervan...is dit geldig om garantie te laten vervallen omwille van doorverkoop? Op factuur staat hier ook niets van..
Kos hiervan...is dit geldig om garantie te laten vervallen omwille van doorverkoop? Op factuur staat hier ook niets van..
-
Franciscus
- Berichten: 39720
- Juridisch actief: Nee
http://economie.fgov.be/nl/consument/Ga ... /index.jsp" onclick="window.open(this.href);return false;
http://economie.fgov.be/nl/consument/Ga ... /index.jsp" onclick="window.open(this.href);return false;
http://economie.fgov.be/nl/consument/Ga ... /index.jsp" onclick="window.open(this.href);return false;
[‘Garantie’ is een CONTRACTUELE verbintenis en ‘Het beginsel van de vrijheid van handel impliceert dat éénieder naar goeddunken al dan niet overeenkomsten kan sluiten](Cass. 13 september 1991,Bull. 1992,33).
Onderzoek zorgvuldig de tekst van uw garantie.
“Art.1641. De verkoper is gehouden tot VRIJWARING voor de verborgen gebreken van de verkochte zaak,die deze ongeschikt maken tot het gebruik waartoe men ze bestemt...”(Burgerlijk Wetboek).
‘Vrijwaring’ is een WETTELIJKE verbintenis.
‘De appelrechter verantwoordt zijn beslissing naar recht en oordeelt zonder tegenstrijdigheid dat,ook al is er geen contractuele band tussen partijen,de vrijwaringsvordering bij opeenvolgende verkopen een toebehoren is van de verkochte zaak die samen met de zaak aan iedere koper t.a.v. de vroegere verkopers wordt overgedragen,zodat een verkoper de excepties en verweermiddelen die hij put uit de rechtsverhouding met zijn koper,kan tegenwerpen aan de opeenvolgende kopers‘[Cass. 15 december 2006(T./G.F.),R.W.2008-09,230-236,Noot CARETTE,N.,‘Kwalitatieve rechten’ van een onderkoper bij internationale koop en het Weens Koopverdrag;WERMOES,L.,Rechtstreekse (contractuele) aanspraken van onderverkrijgers: pleidooi voor een algemene erkenning van de accessoriumtheorie,R.W.2009-10,1184-1192,Noot onder Gent 24 januari 2008(E.B/I’F)]
‘Het recht op vrijwaring voor verborgen gebreken van de verkochte zaak dat de eerste koper bezit tegen zijn verkoper,is een toebehoren van de zaak dat samen met de zaak wordt doorverkocht aan de opeenvolgende kopers.De omstandigheid van de gebrekkige zaak door een aannemer is geleverd aan zijn opdrachtgever,ontslaat de opeenvolgende verkopers niet van hun vrijwaringsplicht tegenover deze eindgebruiker. Dit houdt evenwel niet in dat de artikelen 1641 e.v. toepassing vinden in de onderlinge verhouding tussen de opdrachtgever en de (onder)aannemer‘,[Cass. 15 september 2011(A.F.G.E./Regie der Gebouwen),R.W.2011-12,1679-1685,Noot VANHOVE,K.,De ‘action directe’ wegens verborgen koopgebreken in (onder)aannemingsgeschillen].
Onderzoek zorgvuldig de tekst van uw garantie.
“Art.1641. De verkoper is gehouden tot VRIJWARING voor de verborgen gebreken van de verkochte zaak,die deze ongeschikt maken tot het gebruik waartoe men ze bestemt...”(Burgerlijk Wetboek).
‘Vrijwaring’ is een WETTELIJKE verbintenis.
‘De appelrechter verantwoordt zijn beslissing naar recht en oordeelt zonder tegenstrijdigheid dat,ook al is er geen contractuele band tussen partijen,de vrijwaringsvordering bij opeenvolgende verkopen een toebehoren is van de verkochte zaak die samen met de zaak aan iedere koper t.a.v. de vroegere verkopers wordt overgedragen,zodat een verkoper de excepties en verweermiddelen die hij put uit de rechtsverhouding met zijn koper,kan tegenwerpen aan de opeenvolgende kopers‘[Cass. 15 december 2006(T./G.F.),R.W.2008-09,230-236,Noot CARETTE,N.,‘Kwalitatieve rechten’ van een onderkoper bij internationale koop en het Weens Koopverdrag;WERMOES,L.,Rechtstreekse (contractuele) aanspraken van onderverkrijgers: pleidooi voor een algemene erkenning van de accessoriumtheorie,R.W.2009-10,1184-1192,Noot onder Gent 24 januari 2008(E.B/I’F)]
‘Het recht op vrijwaring voor verborgen gebreken van de verkochte zaak dat de eerste koper bezit tegen zijn verkoper,is een toebehoren van de zaak dat samen met de zaak wordt doorverkocht aan de opeenvolgende kopers.De omstandigheid van de gebrekkige zaak door een aannemer is geleverd aan zijn opdrachtgever,ontslaat de opeenvolgende verkopers niet van hun vrijwaringsplicht tegenover deze eindgebruiker. Dit houdt evenwel niet in dat de artikelen 1641 e.v. toepassing vinden in de onderlinge verhouding tussen de opdrachtgever en de (onder)aannemer‘,[Cass. 15 september 2011(A.F.G.E./Regie der Gebouwen),R.W.2011-12,1679-1685,Noot VANHOVE,K.,De ‘action directe’ wegens verborgen koopgebreken in (onder)aannemingsgeschillen].
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/