vervanging toestellen in geînstalleerde keuken

[TSJOK]

per 1 juni word ik huurder van een nieuwbouwappartement ( eerste bewoning)
de keuken is volledig ingericht met vaatwas ,oven microgolf, koelkast ed

vraag: stel dat na de garantieperiode één van de toestellen defect geraakt..
wie moet de kosten van de herstelling dragen?
wie betaalt een eventueel nieuw toestel ?

volgens het immo-kantoor moet de huurder het defecte toestel vervangen maar bij het stopzetten van het huurcontract zou de huurder
het toestel mogen meenemen!! ik vind dit een rare manier van werken..

worden die ingebouwde toestellen niet gezien als onroerend door bestemming en zijn de eventuele vervangingen niet ten laste van de eigenaar?
de huurprijs wordt toch tenslotte mede bepaald door de graad van comfort ...

alvast dank voor jullie tussenkomsten

[Drone]

de logica zegt, dat de eigenaar van de toestellen de garantie zou moeten regelen bij een defect, zolang de huurder de eigenaar daar van tijdig op de hoogte brengt.

[Vandebos]

Indien het defect is toe te wijzen aan slecht gebruik valt de vervanging ten laste van de huurder.

Indien het defect is toe te wijzen door sleet of ouderdom zijn er twee mogelijkheden:

- de huurder vervangt het toestel, mag het toestel bij het eindigen van de overeenkomst meenemen. Dan dient men ten eerste wel de plaatsbeschrijving aan te passen zodat duidelijk is dat het door de huurder aangeschafte toestel geen deel uitmaakt van het pand en ten tweede de huurderving te berekenen; de huurder betaalt immers middels zijn huur een klein deel voor het gebruik van het aanwezige toestel. het wegvallen van dat genot heeft een prijs voor de verhuurder.

- de verhuurder vervangt het toestel, het toestel blijft in het pand na de verbreking van de huur. De verhuurder dient een aanpassing van de plaatsbeschrijving te deponeren waarin het nieuwe type van toestel is opgenomen.