Wettelijk gezien kan de verhuurder enkel de kosten van de grondbelasting niet doorrekenen aan de huurder.
Alle andere kosten zijn wel door te rekenen met het voorbehoud dat de verhuurder zich hieraan niet mag verrijken. Bijgevolg moet de verhuurder in dit geval vanzelfsprekend zowel het EPC zélf als de factuur voor de opmaak hiervan voorleggen.
Aangezien een EPC voor 10 jaar geldig is, mag de eigenaar bijgevolg ook slechts 10% van deze factuur doorrekenen voor elk jaar dat de huurder het pand bewoont.