verkoop huis

[mickyken]

Moet je niet met 2 akkoord zijn om een huis te verkopen
Mijn dochter woont feitelijk samen met haar vriend en hebben een huis gebouwd waarvan haar vader de ruwbouw en vele werken kosteloos heeft gedaan .
De relatie is nu verbroken en ze wil het huis houden en haar vriend het bedrag in euro's terugbetalen.
Maar nu wil hij het huis ook houden of verkopen,kan dat huis verkocht worden zonder haar toestemming.
Kan er iets ingebracht worden aan de uren die haar vader daaraan gewerkt heeft.

[Turaki]

Je kan niet verplicht in onverdeeldheid blijven. Ex kan verkoop vorderen, en indien uw dochter dit niet wil, kan hij een openbare verkoop eisen (waar uw dochter dan ook kan bieden).

Betreffende de uren van haar vader vrees ik, tenzij hier iets van op papier staat (en dan nog), dat deze niet gerecupereerd kunnen worden.

[mickyken]

Hij is nu akkoord als we hem het bedrag dat hij geinvesteerd heeft teruggeven ,hoe regelen we het nu verder,zodat het huis van haar blijft.

[Turaki]

Bij de notaris dit laten registreren als verkoop.

[mickyken]

ok alvast bedankt voor de info.

[mickyken]

van april tot september is de lening afbetaald zonder erin te wonen woning was nog niet bewoonbaar , dan van october tot nu maart ingewoond (dus huishuur normaal)nu vraagt hij hetgene dat hij hiervoor in totaal voor betaald heeft ook terug .
kan dit wettelijk zo?

[Turaki]

Door wie bewoont? Was de relatie toen al afgelopen? Is er huur betaald geweest?

[mickyken]

ze wonen feitelijk samen nu nog steeds dus ieder betaald maandelijks zijn deel afbetaling lening.
de afbetaling van de lening is gestart in april 2011 maar toen was de woning nog niet bewoonbaar ,dus van april tot septemder hebben beiden maandelijks de helft van het maandelijks bedrag betaald zonder erin te wonen.
dan van october tot nu maart wonen ze in het huis en ook maandelijks samen de helft van het bedrag betaald voor de lening.
nu wil hij deze bedragen die hij dus betaald heeft terug vorderen.
mijn vraag kan dat ?hij heeft wel in het huis gewoond en woont er nog steeds.
dus 6 maand betaald zonder erin te wonen (start afbetaling)
nu woond hij er reeds 6 maand in.
deze bedragen wil hij terug dat kan volgens mij toch niet denk ik.

[Turaki]

Hij mag terugvragen wat hij wil, maar in dit geval zou ik er niet op ingaan. "Huur" vragen zou wel kunnen mocht hij er niet meer wonen, maar uw dochter wel, maar daar dit niet het geval is, lijkt die eis een beetje uit de lucht gegrepen.

[mickyken]

ja dat dacht ik ook hij wil er proberen zoveel uit halen als hij kan ,kan de notaris hem daar nie op aanspreken dan?
als je in een huis woont moet je toch betalen dat is toch nergens gratis,alleen die 6 maand vooraf dat weet ik niet jij soms?

[Turaki]

Je kan alleen een vergoeding eisen als je zelf niet in je huis woont, en iemand anders wel. 1e 6 maand woonde er niemand, dus geen vergoeding. Volgende 6 maand woonde beide eigenaars er, en zouden ze een gelijke vergoeding aan elkaar kunnen betalen, wat weer neerkomt op geen vergoeding.

Nogmaals, hij mag dit vragen, aan u om er niet op in te gaan.

[dieke]

Ik zou er wel degelijk op ingaan en wel heel snel. Als hij immers wil, kan hij alsnog eisen dat de woning wordt verkocht en als ik zo lees dat er aanzienlijke werken nog in zijn gebeurd, zou dat wel eens een meerprijs kunnen opleveren. Een meerprijs waar hij bij verkoop mee kan van profiteren, terwijl die meerprijs alleen uw dochter toekomt als ze nu slim is en snel toehapt op zijn voorstel. Het kan voor u best als oneerlijk lijken, maar eerlijk gezegd vind ik dan weer dat uw dochter er nog heel goed vanaf komt als hij het op deze manier wil regelen.

[Turaki]

En op een eventuele openbare verkoop (want dat is het enige dat hij kan eisen) kan uw dochter dan meebieden, waarbij ze misschien meer, maar misschien ook minder moet betalen dan in de huidige situatie. In elk geval betwijfel ik of de eventuele meerprijs zo hoog gaat zijn dat die meer zal zijn dan de vergoeding die hij nu eist (12 maanden halve afbetaling, als ik het goed begrepen heb).

Indien de overeenkomst betreffende uitkopen door uw dochter al op papier staat, negeer al zijn verdere eisen. Indien niet, zou ik ze ook negeren, want de kans is klein dat men zoveel meer gaat bieden op een openbare verkoop (als hij dat al wil doen).

[dieke]

Oei ja, ik lees nu dat ik even een heel klein beetje veel foutief redeneerde. Ik dacht dat het ging om een gekocht huis waaraan serieuze verbouwingen waren gedaan. Mea culpa, het is een nieuwbouw, dat is inderdaad een ander verhaal. Negeer mijn vorige bericht dus maar, want dat ging uit van een heel andere situatie.