Wat als je de woning die je 2,5 jaar geleden gekocht hebt (klein beschrijf), wilt verkopen om een andere woning te kopen (dichter bij werk en om 2e wagen uit te sparen).
Er zal zowiezo een meerwaarde zijn.
Zijn er extra kosten aan verbonden en zo ja, welke? En worden de reeds betaalde "schrijfkosten" altijd in mindering gebracht?
bedankt voor de reactie(s)
-
waterproof
Topic Starter - Berichten: 225
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
?Art.90.Diverse inkomsten zijn:10? meerwaarden die naar aanleiding van een overdracht onder bezwarende titel zijn verwezenlijkt op in Belgi? gelegen gebouwde onroerende goederen...ingeval :a) die gebouwde onroerende goederen onder bezwarende titel zijn verkregen en binnen vijf jaar na de datum van verkrijging zijn vervreemd(Wetboek Inkomstenbelastingen 10 april 1992).
Die meerwaarde dient dus vermeld op uw aangifte personenbelastingen.
?Art.61-3 In geval van zuivere aankoop van een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed door een natuurlijke persoon om er zijn hoofdverblijfplaats te vestigen, wordt zijn wettelijk aandeel in de rechten die overeenkomstig de artikelen 44, 53, 2?, of 57 verschuldigd waren op de aankoop van de woning die hem voorheen tot hoofdverblijfplaats heeft gediend...verrekend met zijn wettelijk aandeel in de rechten verschuldigd op de nieuwe aankoop, mits de nieuwe aankoop vaste datum heeft gekregen binnen twee jaar te rekenen van de datum van de registratie van het document dat aanleiding heeft gegeven tot de heffing van het evenredige recht op hetzij de zuivere wederverkoop van de woning die hem voorheen tot hoofdverblijfplaats heeft gediend...?(Wetboek Registratierechten 30 november 1939 ).
Aan deze voorwaarde [color=red]kan[/color] dus voldaan worden.
Ga volledigheidshalve naar http://www.fisconet.fgov.be/
Die meerwaarde dient dus vermeld op uw aangifte personenbelastingen.
?Art.61-3 In geval van zuivere aankoop van een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed door een natuurlijke persoon om er zijn hoofdverblijfplaats te vestigen, wordt zijn wettelijk aandeel in de rechten die overeenkomstig de artikelen 44, 53, 2?, of 57 verschuldigd waren op de aankoop van de woning die hem voorheen tot hoofdverblijfplaats heeft gediend...verrekend met zijn wettelijk aandeel in de rechten verschuldigd op de nieuwe aankoop, mits de nieuwe aankoop vaste datum heeft gekregen binnen twee jaar te rekenen van de datum van de registratie van het document dat aanleiding heeft gegeven tot de heffing van het evenredige recht op hetzij de zuivere wederverkoop van de woning die hem voorheen tot hoofdverblijfplaats heeft gediend...?(Wetboek Registratierechten 30 november 1939 ).
Aan deze voorwaarde [color=red]kan[/color] dus voldaan worden.
Ga volledigheidshalve naar http://www.fisconet.fgov.be/