ingebrekestelling wanbetaling handelshuur

[Hubert2725]

Ik ga mijn huurder in gebreke stellen voor wanbetaling van huishuur en onroerende voorheffing (handelshuur).

Ik lees hier meestal dat er met ontbinding van het huurcontract gedreigd wordt, maar dit wil ik helemaal niet, ik wil gewoon mijn geld en het nakomen van het contract. De huurders zijn 2 fysieke personen dus geen vennootschappen.

Er zijn intresten 1% per maand en 10% forfaitair voorzien voor administratie- en inningskosten. Ik heb deze intresten en kosten bij de vorige herinneringen (niet-aangetekend) nooit opgeëist, nu zou ik deze wel willen ontvangen mocht ik een verzoek voor het vredegerecht moeten indienen, maar is het nu te laat om hiermee af te komen?

Wat zet ik in het aangetekend schrijven (ingebrekestelling)?

[Vandebos]

stad, datum.

adres huurders

uw adres

Betreft: achterstallen huur.

Geachte,

Ik dien andermaal vast te stellen dat de huurgelden voor het pand gelegen te ...... dat u sinds ...... van mij huurt middels een handelshuurcontract niet werden betaald. Gelieve deze situatie binnen de 10 kalenderdagen na kennisname van dit schrijven recht te zetten middels de storting van het huurbedrag € ..... vermeerderd met € .... (boeteclausule contract) op rekeningnr BE12 3456 7890 1234. Bij gebrek aan storting van deze som binnen de gestelde termijn geldt dit schrijven als enige en definitieve ingebrekestelling en zal ik me verplicht zien op uw kosten de nodige gerechtelijke stappen ter inning van deze som te zetten.

Enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd.

Met vriendelijke groeten,

Ikke.