Goedenavond allen.
Volgende week vindt mijn plaatsbeschrijving plaats, naar aanleiding van het aflopen van een geregistreerd 369-contract in zijn tweede jaar. Men gaat mij dan ook vragen een document te ondertekenen voor de vrijgave van de huurwaarborg (= 2 maanden huur) als "schadevergoeding" door het vroegtijdig én vrijwillig verbreken van het huurcontract.
Nu vind ik de term "vrijwillig vertrek" in dit geval wel enige nuance waard. Ik heb in tien maanden tijd 2 keer melding gedaan van dit vochtprobleem. Nooit werd er iets aan gedaan. Het vocht staat ook officieel vermeld in een rapport. Ik slaap sinds een maand niet meer in de desbetreffende kamer/thuis, omdat het niet meer te doen is. Ik had dus ook een schrijven opgesteld naar het immobiliënkantoor om met alle partijen rond de tafel te zitten voor een onderling akkoord wat betreft de schadevergoeding, daar ik - ondanks 2 eerdere meldingen - geen oplossingen aangeboden kreeg, hoewel de huurwet voorschrijft dat ook de verhuurder dergelijke euvels zo spoedig mogelijk dient te verhelpen. Bovendien staat in de destijds aangegane plaatsbeschrijving duidelijk dat er enkel en alleen een vlek was van een gedroogd en verholpen vochtprobleem = dus geen vochtprobleem bij intrek.
Het immobiliënkantoor wil niet ingaan op mijn vraag omdat ik "het kleine probleem overdrijf" (hoewel vastgesteld door Vlaams Gewest), "Bij mijn intrek op de hoogte was van een aanwezig vochtprobleem" (wat niet zo is, ook tegengesproken door plaatsbeschrijving), "Te snel een oplossing verwachtte" (10 maanden lijkt mij toch redelijk?) en bovendien vinden ze het niet kunnen dat ik de financiële kant nu wil doorschuiven naar de verhuurder. Voor hen blijft het een volledig vrijwillig vertrek. Voor mij niet. Denkt u dat het verstandig is dit bericht nog eens te richten, maar ditmaal aan de verhuurder persoonlijk? Bovendien:
Als ik al bereid zou zijn mijn huurwaarborg af te staan als schadevergoeding (men verwacht geen schade in het appartement, vandaar dat men met geen meerkosten rekening houdt), ben ik dan ook in mijn recht de interesten van die waarborg toe te eigenen? Een bijkomend probleem hier is namelijk dat de huurwaarborg het eerste jaar op een persoonlijke rekening stond van de verhuurder en ik dus geen zicht heb op de interesten van dat eerste jaar. Concreet liep de periode van 15/01/2010 tot 2/01/2012.
Bedankt alvast.