Aankoop goedkoop onroerend goed bij gerechtelijke verkoop

[kjespers001]

Hallo,
Wanneer je een huis aankoopt bij een gerechterlijke verkoop aan een zeer lage prijs, zal men dan later belast worden op een andere hogere aankoopwaarde.
Gaat de belastingen dmv een schatting zelf een waarde vaststellen waarop je belast wordt.
Dank bij voorbaat.

[roharro]

Het betreft waarschijnlijk een openbare verkoop? In dat geval is een herschatting uitgesloten.
Openbare prijs = marktprijs = werkelijke waarde

[scorpioen]

Rb. Namen (4e k.) nr. 369/2005, 16 mei 2007
RGCF 2007, afl. 5, 383, noot MARLIERE, M.; Rec.gén.enr.not. 2010, afl. 1, 13
Bevestigd door: Luik 18 juni 2008, «Rec.gén.enr.not.» 2010, afl. 1, 13.

Overeenkomstig artikel 189 W. Reg. kan de ontvanger een schatting vorderen van onroerende goederen gelegen in België teneinde een tekortschatting van de aangehaalde prijs vast te stellen.

Deze bepaling is van toepassing op gedwongen openbare verkopingen.

De administratie is gerechtigd om van de toegewezene van een goed, verkocht in een openbare verkoop, een supplement aan registratierecht te eisen indien zij aantoont dat de toewijzingsprijs lager ligt dan de venale waarde van het goed.

Het feit dat een goed werd verworven in een openbare verkoop volstaat niet om aan te tonen dat de toewijzingsprijs overeenstemt met diens venale waarde.

De rechtbank bevestigt de waarde weerhouden door de drie deskundigen aangeduid door de Vrederechter.

[roharro]

Maar vraagsteller had het over gerechtelijke verkoop. Dat is niet noodzakelijk een gedwongen verkoop.

[sonshine]

Wij hebben in ieder geval een boete betaald op de hogere waarde van onze grond ...