verhuurder vraagt 25eu meer plus 75eu

[Bemabbodd]

Na bijna 4 jaar vraagt mijn huisbaas zomaar 25eu opslag huishuur plus een éénmalige
storting te doen van 3 maal 25eu totaal 75eu.
Hij zegt: ' wettelijk, en overeenkomstig het contract kan de huurprijs jaarlijks worden aangepast
aan de index van de consumptieprijzen, gezondheisindex..
Het indexcijfer is ondertussen al gestegen van 108.71, vermeld in het contract, naar 119,06
nu in oktober 2011'.
Daar hij zelf zegt 'jaarlijks' waarom komt hij nu af met zulke hoge bedragen.
Vorige week heeft hij hier een nieuwe gasbrander moeten plaatsen en 2 dagen nadien komt
hij opens met vermeerdering huishuur en een éénmalige storting van 75eu, overeenkomend met een tegemoetkoming. Ik denk dat dit allemaal komt door de platsing vn de nieuwe gasbrander.
Kan er mij iemand nuttige inlichtingen verschaffen omtrent dit aub
MVG
Foenie

[Fore]

http://www.juridischforum.be/forum/view ... 38&t=28802" onclick="window.open(this.href);return false;

[Lightning]

Wat uw verhuurder hier doet lijkt mij volkomen wettelijk. Hij past m.i. de indexatie (inclusief 3 maanden met terugwerkende kracht) correct toe.
Dat hij kosten heeft moeten maken is misschien de aanzet geweest om toch eindelijk de huurprijs te indexeren, maar het feit dat hij de afgelopen jaren niet geïndexeerd heeft ontneemt de verhuurder niet het recht om het op een bepaald moment alsnog te doen. Overigens had U bij jaarlijkse indexatie nu op exact hetzelfde huurbedrag gezeten als wat U vanaf zal moeten gaan betalen.

[ganapathi tantra]

het dekken van onkosten moet komen uit de winst op een handeling en niet door de prijs de hoogte in te duwen.

[Bemabbodd]

jaarlijkse indexatie akkoord maar het is toch heel opvallend dat hij dat nu doet
en 75eu ! zal mij donderdag eens moeten informeren bij OCMW

[Bemabbodd]

ganapathi tantra, kun jij wat meer info geven aub

[Vandebos]

Het is de verhuurder zijn recht deze indexering toe te passen. Tenzij de huur slechts € 245 bedroeg bij de aanvang van het contract is hij zelfs gerechtigd een grotere verhoging door te voeren. de éénmalige betaling van € 75 komt overeen met de drie maand terugwerkende kracht waartoe hij wettelijke gerechtigd is.

[Bemabbodd]

na 4 jaar zo maar naar aanleiding van het plaatsen van een nieuwe gasbrander

[mava105]

Verhuurder heeft daar geen reden voor nodig. Als de datum daar is, kan hij indexeren, met of zonder uitvoering van werken.
Welke is de aanvangsdatum van uw kontrakt?

[Fore]

Verhuurder heeft daar geen reden voor nodig. Als de datum daar is, kan hij indexeren, met of zonder uitvoering van werken.
Welke is de aanvangsdatum van uw kontrakt?

dat maakt toch niet uit. Hij kan het slechts eenmaal doen elke 12 maanden, aangezien het contract al 4 jaar bestaat is er geen probleem.

[Vandebos]

Verhuurder is hiertoe perfect gerechtigd.

[Bemabbodd]

mijn huurcontract is sedert 1/4/2008 in voege gegaan

[Bemabbodd]

toen stond er als indexcijfer 108.71 wat niet juist is

[Bemabbodd]

als jij in ' Google' kijkt en tik indexcijfers in van 2008 tot 2011 dan ziet men het

[Lightning]

toen stond er als indexcijfer 108.71 wat niet juist is

Als U uw huurovereenkomst tekende in maart 2008, dan is 108.71 (de index van februari 2008) wel correct.