Gouden tip in verband met die offertes: laat zeker vermelden wat hun maximale afwijkingspercentage is op de offerte en laat dit tekenen! Je zou de eerste niet zijn waarbij de uiteindelijke factuur 30% of 40% duurder is dan de offerte omdat ze één en ander "vergeten" waren of "verkeerd berekend" hadden. Er zijn gelukkig nog héél wat eerlijke aannemers die akkoord gaan met een maximale afwijking van 10% (en reken er dan in veel gevallen ook op dat die 10% er bij komt op de factuur. Als je je maximale factuur niet meer mag zijn dan 5500 €, zorg dan dat de bestelbon niet hoger is dan 5000 € met maximaal afwijkingspercentage van 10%). Ik ga niet meer in zee met aannemers die dergelijke clausule op de offerte weigeren. Dit is immers een teken dat ze zelf niet zeker zijn dat hun offerte correct is.
Wat de voorschotten betreft: daar zijn ze inderdaad vrij in. Jij bent ook vrij om niet in zee te gaan als een aannemer een te hoog voorschot vraagt.
Dat doet helemaal niks ter zake Tom. Een aannemer dient zich onder alle omstandigheden te houden aan de door hem gemaakte offerte. Het is tijdens de bespreking van zo'n offerte dat je alles binnen het juiste kader moet zien te plaatsen maw is alles inbegrepen wat je wenst.
Een aannemer kan wel vragen om tot een vergelijk te komen maar als u daar als consument niet wenst op in te gaan dan zal hij/zij zelf op de blaren moeten zitten. De enige reden waarom een aannemer zich niet aan een offerte moet houden is als er bewijs kan worden geleverd van een verschoon-
bare fout maar dat wordt door een rechtbank bepaald. Nu als u natuurlijk ziet als consument dat de aannemer in kwestie open en eerlijk is dan moet je
dat als consument ook zijn. Maar ik vind dat je zoiets wel degelijk kan aftoetsen op het moent van de offerte, voor het uitvoeren van de werken
De andere toelatbare afwijkingen is als er gewerkt wordt met vermoedelijke hoeveelheden en eenheidsprijzen die slaan op die hoeveelheden
Een aannemer die niet weet hoe zijn offerte in elkaar steekt of hoeveel ze uiteindelijk zal bedragen doet afbreuk aan zijn voorbereiding en of inschatting
waarvan de basis dan toch wel zijn vakmanschap moet zijn.
Een aannemer die over het juiste vakmanschap beschikt zal je dan ook direct kunnen zeggen wat wel te voorzien is en wat niet te voorzien is.
bvb vervangen van afvoeren die onder de grond zitten of te vervangen houten gebintes van bepleisterde zolderingen.