Ik wil mijn zolder afsplitsen van de rest van mijn eengezinswoning (gelegen in Antwerpen) voor verhuur mét domicilie.
De zolder is volledig ingericht en kan afzonderlijk afgesloten worden, dus ik hoef hiervoor geen architect in te schakelen.
Daar het niet om 'zorgwonen' gaat heb ik echter wel een stedenbouwkundige vergunning nodig.
Het pand moet aan een aantal voorwaarden voldoen: de leefruimte moet voldoende groot zijn (min 30m2) en ook voldoende hoog (2,60 m) met een eigen keuken en badkamer, enz.
Info stedenbouwkundige vergunning:
http://www.antwerpen.be/eCache/ABE/80/66/325.html" onclick="window.open(this.href);return false;
Bouwcode:
http://www.antwerpen.be/docs/Stad/Bedri ... al_web.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Na telefonisch contact met de dienst Stadsontwikkeling van Antwerpen weet ik dat ik voor een vergunning in aanmerking kom.
Ter voorbereiding van mijn afspraak volgende week ben ik dan ook bezig een dossier op te maken met de nodige foto's en een plan van de zolder in kwestie.
In andere steden kunnen de regels misschien verschillend zijn, maar de tijd dat een huiseigenaar zomaar een paar kamers in zijn huis kon verhuren is verleden tijd.
Zonder vergunning verhuren is niet alleen onwettelijk, maar houdt ook een groot risico in voor de verhuurder.
Vermits het dan eigenlijk om ‘samenwoonst’ gaat, kan de deurwaarder - bij schulden van de huurder(s) – heel de inboedel van het gebouw aanslaan.