1 jaar contract vervroegd verbroken door huurder

[els7]

Wij verhuren een appartement, met een contract van 1 jaar. Dit loopt tot 1 november. Nu heeft de huurder een aangetekend schrijven gestuurd om het contract op te zeggen. Zij hebben het appartement onmiddellijk vrijgemaakt. Zij hadden reeds 11 maanden betaald dus tot eind september.
Op 1 september zijn er nieuwe huurders in het appartement getrokken. Nu vragen de vorige huurders, de huur van september terug.
kan dit ?

[Fore]

Contracten van korte duur kunnen niet opgezegd worden.
Dit omdat u dit aanvaard heeft, is er een overeenkomst dat dit toch mogelijk was.
of u het geld mag houden, zal iemand anders moeten antwoorden

[Vandebos]

Een contract van bepaalde duur kan enkel op twee maineren verbroken worden:

De huurders en verhuurder bereiken een onderling akkoord,
De vrederechter spreekt zich over de verbreking uit in een vonnis.

Jullie hebben in onderling akkoord het contract verbroken met de reeds betaalde huurperiodes. De huurder heeft geen verhaal. Indien een dergelijke verbreking via het vredegerecht had gelopen was de huurder hoogstwaarschijnlijk veroordeeld tot een verbrekingsvergoeding van 2 maanden, zijnde de resterende looptijd van het contract.