bezichtiging huurappartement

ch1984 · #31 , 28 aug 2011 15:21

Thanks! En ivm onze vakantie? We kunnen met alle beste wil geen familie of vrienden vragen. Wonen te ver, zijn zelf met verlof met ons een deel en hebben het te druk. Sleutels aan verhuurder gevem vertrouwen we niet want hij is enorm vals. Geven we dit best niet door zodat we 2 weken onbereikbaar zijn? In oktober staan we dan meer bezoeken toe en trekken we 1 week of zelfs 10 dagen en vroeger uit? 2 weken is toch geen extreem lange tijd he? Hij had zelf 4 weken nodig voor eeb brief te sturen.

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

JohnD · #32 , 28 aug 2011 16:22

De meeste huurcontracten hebben regels die volgens de bindende huurwetten

Daar ben ik het nu eens gloeiend mee eens. Ik heb hier voor mij bvb. een huurkontrakt opgesteld door een syndicus/immobilienkantoor waar letterlijk instaat dat het huurkontrakt onmiddellijk en zonder vergoeding verbroken word als de huur niet betaald is op de in het huurcontract overeengekomen datum. Dat is gewoon onjuist en pure intimidatie natuurlijk, want een immokantoor weet toch beter dacht ik.

De wetgever heeft niet voor niets de huurder als beschermde partij betitelt voor de huurwetten

Ik beschouw de huurder in het geheel niet als beschermde partij omdat toevallig mijn ervaring en voorbeelden van vonnissen waar ik weet van heb het tegenovergestelde aantonen. Dat kan dan idd. misschien toeval zijn.

JohnD · #33 , 28 aug 2011 16:31

ch1984

Doe gewoon zoals VDB voorstelt nl. "U stelt middels AS de verhuurder één avondperiode van drie uur tijdens de week voor (eg 18.00 tot 21.00) en één namiddagperiode tijdens het weekend (15.00 -18.00). Bij weigering zal geen enkele vrederechter dat voorstel aanpassen mocht dit aan hem voorgelegd worden."

Het feit dat er met een immokantoor gewerkt word dat Za. niet werkt (werken die ooit?) is uw probleem niet. Maar ik begrijp niet dat u niemand kent die voor u eventueel die uren in de week wil aanwezig zijn ? Ook niet tegen een vergoeding ?

Reclame

Vandebos · #34 , 28 aug 2011 17:37

U schrijft per AS en doet het voorstel van X posts terug.

Tenzij u een akkoord bereikt met de verhuurder voor uw vakantieperiode of u iemand vindt die in uw plaats aanwezig kan zijn op de bezoekperiodes tijdens uw verlof, zal u verplicht zijn aanwezig te zijn. Dat of de huurder zonder toezicht toelaten tot de woning. Een pand huren brengt, in tegenstelling tot wat sommigen hier lijken te denken, naast rechten ook plichten met zich mee.

ch1984 · #35 , 28 aug 2011 17:53

Na ons verlof is er nog een maand opzeg. Ik neem aan dat evt schadevergoeding pas kan als op einde v d opzeg er gn nieuwe huurder is. Bovendien moet aangetoond kunnen worden dat er interesse was die geen 2 weken konden wachten?

Vandebos · #36 , 28 aug 2011 18:06

In uw huurcontract staat twee periodes per week tijdens opzegperiode --> geen twee periodes per week tijdens opzegperiode=contractbreuk.

Wilt u echt gaan uitleggen waarom verlof u rechtvaardigt de zaak van een derde schade toe te brengen? Want op het einde van rit is dat het risico dat u loopt. Zeker als de verhuurder zoals u reeds aanhaalde niet altijd eerlijk is.

JohnD · #37 , 28 aug 2011 18:12

Ik neem aan dat evt schadevergoeding pas kan als op einde v.d opzeg er gn. nieuwe huurder is.

Betwijfel ik. Want de verhuurder kan stellen dat hij geen kans gehad heeft om een "geschikte" huurder te vinden, en daarom verplicht was een mindere keuze te moeten maken.

Bovendien moet aangetoond kunnen worden dat er interesse was die geen 2 weken konden wachten?

Betwijfel ik ook al.

ch1984 · #38 , 29 aug 2011 08:15

bedankt allemaal!

ik heb nog een laatste bedenking. het huurcontract is niet geregistreerd.. indien de verhuurder echt lastig doet over de uren, kunnen wij dan de opzeg niet intrekken (geen specifieke reden geven uiteraard), en dan op het einde van ons contract een paar dagen op voorhand de opzeg indienen? Is dit rechtsgeldig?

Vandebos · #39 , 29 aug 2011 09:29

Intrekken kan enkel met wederzijdse toestemming. Beide partijen hebben immers een akkoord.

ch1984 · #40 , 29 aug 2011 09:39

net telefonisch contact gehad met een medewerker van het immokantoor. We zijnj telefonisch overeengekomen een maal per week het appartement te laten bezichtigen. Op zaterdag past voor hun niet omdat zij dan "niet werken".. niet ons probleem uiteraar. bevestig ik dit best per brief ?

wel opmerkelijk.. het gaat weer een week duren eer ze langskomen voor foto's en ophangen plakaat

pukje · #41 , 29 aug 2011 09:56

storm in een water glas

had dan meteen gemeld dat je van dan tot dan niet thuis bent i.v.m. vakantie

ch1984 · #42 , 29 aug 2011 10:18

storm in een water glas

had dan meteen gemeld dat je van dan tot dan niet thuis bent i.v.m. vakantie

heb ik gedaan, maar daar gingen ze niet mee akkoord, dus we zullen wel een oplossing moeten voorzien. Wel laten ze 4 weken wachten op een brief, nu nog een week voor aanhangen plakaten. echt raar maar soit...

ik snap wel niet dat mensen sleutels van hun appartement geven een een immo kantoor.. Dit is toch nooit te vertrouwen? Ze kunnen zo in je spullen zitten..

Vandebos · #43 , 29 aug 2011 10:25

U bevestigd de afgesproken bezoekperiode aangetekend. Dan heeft u een bewijs mocht er later een miscommunicatie rijzen ...

Wat de vakantie betreft heeft het kantoor gelijk. ofwel geeft u hen toegang zonder uw aanwezigheid ofwel is er iemand tijdens elke periode aanwezig.

ch1984 · #44 , 29 aug 2011 10:36

U bevestigd de afgesproken bezoekperiode aangetekend. Dan heeft u een bewijs mocht er later een miscommunicatie rijzen ...

Wat de vakantie betreft heeft het kantoor gelijk. ofwel geeft u hen toegang zonder uw aanwezigheid ofwel is er iemand tijdens elke periode aanwezig.

klopt! we zullen dan wel voor een oplossing zoeken..

ch1984 · #45 , 29 aug 2011 10:48

U bevestigd de afgesproken bezoekperiode aangetekend. Dan heeft u een bewijs mocht er later een miscommunicatie rijzen ...

Wat de vakantie betreft heeft het kantoor gelijk. ofwel geeft u hen toegang zonder uw aanwezigheid ofwel is er iemand tijdens elke periode aanwezig.

klopt! we zullen dan wel voor een oplossing zoeken..

ik heb reeds een email terug van de medewerker met copy aan de verhuurder. Ik had in mijn bevestigingsemail met de afspraken en uren een andere vraag gesteld waarop antwoord is met cc naar zaakvoerder. geldt dit ook als bewijs? Ik zou liever niet nog een aangetekend zenden sturen, omdat dat misschien hen van gedachten doet veranderen? Geldt een email met een antwoord (op een wellisware andere vraag) als impliciet akkoord met de voorgestelde uren ? Ze hebben alleszins op het voorstel met uren/dagen geen tegenvoorstel gedaan.. is dit volgens jullie specialisten geldig?