Een koophuis onder hypotheek verhuren aan andere mensen?

[helpons]

Hallo,

Even een vraag:

Indien ik een huis koop en geld leen bij de bank, dan staat er dus een hypotheek op en moet ik maandelijks aan de bank bijvoorbeeld 700 euro betalen, kan ik zelf ook beslissen om het koophuis alvast te verhuren aan iemand anders en zo met dat geld de hypotheek aflos?

[roharro]

Natuurlijk kan dat. Wordt ook courant gedaan.

[helpons]

Natuurlijk kan dat. Wordt ook courant gedaan.

Oke, en moet er dan een huurdersovereenkomst worden opgesteld door een speciale vakbond of zo iets?

[mava105]

Natuurlijk moet je een huurovereenkomst laten opmaken tussen verhuurder en huurder, maar een vakbond komt daar niet in tussen.

[bartvdv]

Dan zou het toch kunnen zijn dat de bank bezwaar maakt. Zo staat het toch in mijn akte.

[roharro]

Natuurlijk moet je een huurovereenkomst laten opmaken tussen verhuurder en huurder, maar een vakbond komt daar niet in tussen.

Tenzij je verhuurt aan een vakbond!

[Franciscus]

U kan een huurcontract afsluiten ... u moet als eigenaar WEL de nodige verzekeringen nemen.
U kan aansluiten bij een 'verhuurdersbond' en de waarborg via een 'verzekering' laten lopen .... zo hebt u 'minder' kopzorgen indien 'ambetante' huurders uw huis 'vandaliseren'
http://www.belgium.be/nl/huisvesting/huren_en_verhuren/" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.vob-vzw.be/HB/Adressen/tabid/68/Default.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.just.fgov.be/nl_htm/informat ... urwet.html" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[basejumper]

Bart,

Mogelijk staat in je akte dat je geen huurovereenkomst mag afsluiten die als een daad van beschikking beschouwd kan worden. Bvb een handelshuur van 27 jaar afsluiten maakt het pand quasi onverkoopbaar gedurende die termijn.
Een normaal klassiek huurcontract is echter een daad van beheer en daar is geen enkel bezwaar tegen.