Ja ja, het gaat hier zeker om een handelspand.Ik dacht dat het over een handelspand ging, en dus ook een handelshuur. Hier zijn totaal andere voorwaarden.Bij een gewoon huurcontract mag toch maar tot 3 maanden met terugwerkende kracht worden gevraagd?
Verhuurder kan 1 jaar teruggaan ipv 3 maanden bij een gewone huur.
In feite heeft de originele huurder hier niets meer mee te maken.Art. 11. <W 29-06-1955, art. 1> I. Bij overdracht van de gezamenlijke rechten van de hoofdhuurder, wordt de overnemer rechtstreekse huurder van de verhuurder.
Volledige onderverhuring, samengaande met overdracht van de handelszaak, wordt gelijkgesteld met overdracht van de huur.
Is nochtans een constructie die in de horecawereld veel wordt toegepast.
Brouwerij is eigenaar van een gebouw, die dat dan verhuren aan een bierhandelaar. Die bierhandelaar kan het dan verder verhuren aan een cafebaas, eventueel zelfs (meestal wel) met huurwinst (of verlies)
Er wordt dan wel vermeld in het huurcontract dat onderverhuring is toegestaan.
Toch wel. Hij mag enkel niet recuperen wat hij gerateerd heeft door niet jaarlijks te indexeren. Je mag dacht ik maar 3 maanden teruggaan.Volgens mijn advokaat mag hij de indexering vragen wanneer hij dat wil en moet hij dat niet schriftelijk laten weten.
Hij mag dus maw 10 jaar wachten en dan alles in 1 keer vragen!
Dat kan toch niet????
Ja, kwam ik al tegen, maar denk je dat die zomaar gratis raad gaat geven?Google uw vriend: http://www.elfri.be/handelshuur" onclick="window.open(this.href);return false;