Stopzetten huurcontract

[Chocopotje]

Graag had ik enkele vraagjes gesteld over de mogelijkheid om ons huurcontract stop te zetten..

Ik en mijn vriend wonen momenteel samen met een 'vriend' van ons.
We hadden dit samen beslist om dan de kosten te delen en omdat het dan voor ons 'jonge mensen', al wat makkelijker is eens een centje te sparen.
We staan alledrie in het huurcontract, maar de waarborg hebben ik en mijn vriend verkregen bij Fortis 'huurwaarborgservice', en deze staat enkel op onze naam.

Nu na verloop van enkele maanden, stelden wij vast dat onze medehuurder enkele beschadigingen had toegebracht aan het appartement. Tot onze grote spijt, is het nu ook al enkele maanden dat hij zijn deel in de huur niet betaald, of niet tijdig, waardoor wij steeds meer in de problemen geraken.
Door samenloop van deze omstandigheden, hadden wij dan graag verhuist, omdat samenleven met hem onuitstaanbaar wordt.

we hadden gehoopt ergens te kunnen overeenkomen met de huisbaas, dat indien wij een nieuwe huurder vonden, wij het appartement mochten verlaten.

Nu blijkt dat onze huisbaas niet echt een 'mensenpersoon' is en ons veel liever 'den duvel' aandoet.
Wij verliezen onze waarborg desondanks wij al een nieuwe huurder hadden gevonden, + hij gooit de huur ineens nog omhoog.

Nieuwe huurders zouden 775 huur moeten betalen. Maar overal in het appartement zijn gebrekken te vinden. Op één muur in onze slaapkamer is er een enorm grote wakplek, die zienderogen groter wordt, deze was zogezegd al behandeld geweest en zou verder hersteld worden, zo was dat ons verteld als wij het appartement hebben bezocht. Ook is er een 'scheur' ontstaan in de muur op onze slaapkamer, waardoor wij onze buren kunnen horen alsof ze naast ons bed staan. Ook is het appartement niet afgewerkt, ontbrekende planken, lekkende kranen, een vieze geur ontstaat ook in de keukenkast waar de wasbakken zich bevinden,..

Het appartement is die prijs dus absoluut niet waard en op die manier kunnen wij geen nieuwe huurders vinden. Kunnen wij aan de hand van de gebrekken toch het huurcontract stopzetten, of is er een andere manier dat wij hier weg kunnen?

Het is een contract van 3jaar en wij wonen hier sinds 15/04/2010.

Mvg,
Stephanie

[justwanttomove]

ik vrees dat bij een contract van bepaalde duur, de eigenaar u kan verplichten de huurperiode uit te zweten

alles wat dan in onderling overleg kan geregeld worden, is dan meegenomen maar de verhuurder staat hier het sterkst in zijn schoenen

Wat gebeurd er trouwens als jullie verhuizen? Blijft de 'vriend' er dan verder wonen?

[Chocopotje]

ik vrees dat bij een contract van bepaalde duur, de eigenaar u kan verplichten de huurperiode uit te zweten

alles wat dan in onderling overleg kan geregeld worden, is dan meegenomen maar de verhuurder staat hier het sterkst in zijn schoenen

Wat gebeurd er trouwens als jullie verhuizen? Blijft de 'vriend' er dan verder wonen?

Wij hadden inderdaad gehoopt om tot een akkoord te komen met de huisbaas, maar dit zit er helaas niet in.
De 'vriend' zou toch verhuizen. Vandaar dat wij nu overwegen toch in het appartement te blijven, maar dan een aangetekend schrijven te sturen naar de huisbaas dat alle gebrekken moeten hersteld worden, want we betalen er tenslotte wel voor.
Ook weten we van het immokantoor, dat wij moeten tekenen voor akkoord als de derde persoon verhuisd, dus hoop ik dat wij kunnen eisen dat hij de toegebrachte schade door hem, hersteld word.
Ik denk dat dit de beste oplossing zal zijn, of dat we anders serieus in de problemen zullen geraken.