Heeft iemand een idee over de volgende situatie:
Ik ga een huis kopen dat onbewoonbaar is verklaard en de verkoper belooft een aantal werken ta laten uitvoeren door de aannemer om alles in orde te brengen met de wet. De uitvoering van deze werken is echter essentieel voor de koop, maar verkoper blijft in gebreken om het bewijs van de uitvoering daarvan te leveren en zelf kan ik het niet gaan controleren. In compromis staat echter dat de verkoper verklaard alle werken te hebben uitgevoerd die voor de procedure (van bewoonbaarverklaring) nodig zijn met een lijst daarvan.
Nu de vraag: wat indien het zal bliken dat die werken (of een deel daarvan) niet uitgevoerd zijn, zou ik de ontbinding van de koopovereenkomst kunnen vorderen met eventuele schadevergoeding (of nietigheid/ gedwongen uitvoering van werken)? Is dergelijke lijst van werken en verklaring van verkoper genoeg of moet er in ieder geval het bewijs van uitvoering (i.c. factuur van aannemer) geleverd worden?
bedankt!