voortijdige stopzetting huurcontract korte duur

[Nelson]

Wij verhuren ons huis wegens een tijdelijke verhuis naar het buitenland, met een contract van korte duur (1 jaar 9 maanden). Als ik alles goed heb begrepen, dan kan noch de verhuurder noch de huurder het contract voortijdig opzeggen (http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... orte_duur/" onclick="window.open(this.href);return false;).

Maar wat indien de huurders voor het einde van het contract toch willen opzeggen? Kan dat? Zijn zij dan verplicht de huur te blijven betalen tot aan het eind van de lopende huurovereenkomst? Of kunnen ze mits een opzeg van 3 maand gewoon vertrekken? Wij hebben duidelijk gesteld dat het de bedoeling is om voor de volledige duur te huren omdat we vanuit het buitenland moeilijk andere huurders kunnen vinden, en daar zijn ze mee akkoord. Maar je weet natuurlijk nooit wat er gebeurt in de toekomst...

Kan iemand hier meer over vertellen? Alvast bedankt!

[Franciscus]

http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[Fore]

Zolang er geen bepalingen zijn die een contract van korte duur vroegtijdig kunnen beëindigen, is de huurder verplicht deze uit te doen.

De huurder kan dit proberen om te zetten via de vrederechter zoals bij een contract van lange duur, mits het betalen van 3 maand schadevergoeding in het 1ste jaar, of 2 maanden in het 2de jaar. Maar dit lukt niet altijd.

Wel op tijd een aangetekende opzeg versturen, anders wordt het contract omgezet in een contract van lange duur en moet u 6 maanden opzeg geven wegens eigen bewoning.

Voor alle informatie over de huurwetgeving:
http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[scorpioen]

De huurder kan wel een nieuwe huurder zoeken die bereid is te huren aan dezelfde voorwaarden. Als u dit zou weigeren kan dit beschouwd worden als rechtsmisbruik.

Verder goed in het huurcontract nalezen of dit niet de mogelijkheid voorziet voor de huurder om toch vroegtijdig een einde te maken aan de huurovereenkomst.

[Fore]

De huurder kan wel een nieuwe huurder zoeken die bereid is te huren aan dezelfde voorwaarden. Als u dit zou weigeren kan dit beschouwd worden als rechtsmisbruik.

Dat is de eerste keer dat ik dit hoor.
Ik weet dat een verhuurder (best schriftelijk) hier akkoord mee kan gaan, dat de huurder iemand anders zoekt, maar dit is hij toch niet verplicht.

Als je als huurder een contract van korte type tekent, ben je toch volgens de huurwetgeving verplicht uit te doen. Daar heeft de verhuurder toch niets mee te maken?