huurcontratkt

[11011965]

Als ik wil verhuren, ben ik dan veiliger een kortlopend contrakt aan te bieden? Van hoeveel maanden?
Of is een langlopend contrakt even veilig i.v.m. huurgelden te ontvangen.

[Fore]

http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

contract korte duur: huurder is verplicht dit uit te doen, max 3 jaar. Vrederechter kan dit wel hetzelfde behandelen als een 9 jarig contract en toch toelaten, mits betalen schadevergoeding. Maar dit is zeker niet altijd zo

9-jarig: huurder kan ieder moment vertrekken, moet 3 maand opzeg geven, in de eerste 3 jaar komt er een schadevergoeding bij.
1ste jaar: 3maand huur
2de jaar: 2 maand huur
3de jaar: 1 maand huur

[11011965]

Is dit wettelijk als ik een contract van 7 maanden of 1jaar wil aanbieden?

[Fore]

Voor de korte duur contracten die gesloten worden
vanaf 31 mei 1997 of vernieuwd of verlengd
worden na deze datum, gelden de volgende
bepalingen:
• het blijft mogelijk een - schriftelijke - overeenkomst
te sluiten of opeenvolgende overeenkomsten
voor een totale duur van niet meer dan 3
jaar;
• dergelijke contracten kunnen echter slechts 1 X,
schriftelijk, en onder dezelfde voorwaarden (o.m.
dezelfde huurprijs) worden verlengd;
• de duur van deze opeenvolgende contracten
mag, maar moet niet dezelfde zijn: zo is het mogelijk
een contract van 1 jaar te sluiten, en dit te
verlengen voor 2 jaar of een contract van 6
maand, en dit te verlengen voor 6 maand; een
verdere verlenging is dus niet mogelijk;
• noch de huurder, noch de verhuurder kunnen de
overeenkomst vroegtijdig beëindigen, tenzij
contractueel anders werd overeengekomen;
• de overeenkomst kan worden beëindigd mits een
opzeggingstermijn van 3 maand te betekenen
voor het verstrijken van de overeengekomen
termijn;
• indien geen opzegging werd betekend 3 maand
voor de vervaldag of indien de huurder na de
overeengekomen duur in het goed is blijven
wonen zonder verzet van de verhuurder (zelfs
met een nieuw contract), dan wordt de
oorspronkelijke huurovereenkomst voortgezet
tegendezelfde voorwaarden (ook dezelfde huurprijs)
maar wordt deze verondersteld van bij
het begin te zijn gesloten voor een periode van
9 jaar.

of u iemand gaat vinden die 7 maand wilt huren...

[Vandebos]

In een contract van bepaalde duur bepaal je zelf de duur, hou echter wel rekening met de beperkingen die de wet oplegt; zoals bijvoorbeeld dat je schriftelijk minstens drie maanden voor het verlopen ervan dient kenbaar te maken dat het contract niet wordt omgezet naar een negenjarig contract.