Elektriciteitskeuring en ECP bij aankoop huis in verbouwing

[9207142]

Een huis gebouwd vóór 1981 werd de laatste 3 à 4 jaar verbouwd, ook de elektriciteit waarbij verdiep 1 en 2 op dat vlak grosso modo afgewerkt zijn, het gelijkvloers echter is nog een bouwwerf, de elektriciteit is daar zeker nog niet in orde. Voor zover ons gezegd hoeft er geen elektriciteitskeuring gedaan worden omdat de installatie niet af is. Overal lees ik dat bij verkoop een attest keuring verplicht is. Wat is in dit geval nu echt aan de orde. Er is blijkbaar geen plan van de installatie.

zelfde vraag voor ECP attest. Op 1e en 2e verdiep nieuwe beglazing en radiators met geplaatste condensatieketel op gelijkvloers. Ook daar wordt gesteld dat een ECP niet kan gemaakt worden. Is dit ook niet verplicht ?

[Dietrus]

Bij verkoop van een woning ouder dan 1981 moet normaal gezien de elektrische installatie worden gekeurd door een erkend keuringsorganisme. Als de installatie evenwel in zo'n slecht staat is dat de koper tot renovatie zal overgaan, dan hoeft er geen keuring van de elektriciteit te gebeuren. Dit wordt dan zo opgenomen in de notariële akte.

Een energieprestatiecertificaat (EPC) moet wel worden opgemaakt bij verkoop. Enkel als er geen installatie voor verwarming aanwezig is, dan hoeft er geen EPC worden opgesteld.