vervroegd opzeggen huurcontract korte duur, invloed immo?

[huurder 27]

Dus om te antwoorden op je vraag, ik zou 't ook niet weten, waarom ze er nog 'n goeie 100 euro bij lappen

[huurder 27]

m.a.w. heb tegen juni (als ik verhuis) bijna 2 jaar in een huis vol gebreken gewoond en ben er veel geld aan kwijt gespeeld als je weet dat ik al 605 euro betaald heb om hier te mogen komen wonen...
Men zegt dat een huurder tegenwoordig heel goed beschermd is, wel in mijn ogen nog niet voldoende
En de verhuurder en immo zullen hun geld hebben en zijn er voor de rest redelijk gerust in

[Franciscus]

je had moeten beginnen de de woondienst van de gemeente een controle te laten uitvoeren.
Kan nu nog altijd.

[huurder 27]

ja ben dit ook nog altijd van plan, wie weet...vrijdag naar de huurdersbond om nog eens alle opties te overlopen

[Tania01]

Ik snap niet goed dat er niets gedaan werd met de slechte kwaliteit van de woning. De Vlaamse Wooncode en de wetgeving heeft een aantal uitdrukkelijke bepalingen hieromtrent. De verhuurder diende in gebreke te worden gesteld, en er diende gevorderd te worden dat de problemen zouden worden opgelost.

Ik snap wel dat je daar snel weg wilde als ze kwaliteit echt slecht was. Maar vind je het rechtvaardig een volgende huurder hiermee op te zadelen ?

Een andere vraag kan gesteld worden of je wel een huurder gaat kunnen vinden die die woning die een slechte kwaliteit is gaat willen huren.

De één maand en vervolgens 3 maand is dat huurgeld of boete? Waarom heb jij en het immokantoor een overeenkomst getekend om het pand te verhuren voor 6 maand? Jij bent daar toch geen contracterende partij meer in?

Misschien de zaak eens voorleggen bij de huurdersbond.

[Vandebos]

Hele louche constructie. Naast huurdersbond ook eens BIV ( http://www.biv.be" onclick="window.open(this.href);return false;) contacteren.

[huurder 27]

Ik heb nu reeds die 1 maand + BTW betaald en die 3 andere maanden:
Gisteren ben ik bij de eigenaars langs geweest om hen nog maar eens te vragen hoe we de situatie gingen oplossen, zij gaan gelijk hoe de woning opnieuw verhuren en ik moest alles regelen met 't immo-kantoor omdat zij een overeenkomst hebben met dat immo voor 3 jaar (duur van mijn huurcontract). Ze hadden me echter ook gezegd dat als 't niet opnieuw verhuurd geraakt, dat ze ervoor zou zorgen dat ik niet langer moest betalen nadat ik hier weg ben.
Toegekomen in 't immo-kantoor (zij hebben gebeld met de eigenaars), hebben ze er toch nog 3 maanden bij gelapt omdat ze willen zeker zijn van hun geld...dus geen andere huurder is zelf nog 3 maand huur betalen. Ergens hoop ik ook dat 't niet opnieuw verhuurd geraakt, omdat de volgende huurders dan met dezelfde miserie zullen zitten maar aan de andere kant kost mij dat nog eens 1500 euro...
Daarom dat ik dus morgen nog eens langs ga bij de huurdersbond en straks 'n aangetekende brief stuur voor 'n woningonderzoek.
Heb reeds telefonisch contact gehad met iemand van de gemeente hierover en die zei dat ik eerst bij wonen-vlaanderen moet zijn, vooraleer hij iets kan doen...Klopt dit wel?
Is 't niet de gemeente die moet aanvraag doen bij wonen-vlaanderen?
De eigenaars van deze woning zijn redelijk gekend in deze kleine gemeente en krijg zo meer en meer 't gevoel dat ik niemand meer kan vertrouwen...
En ja immo-kantoor is lid van BIV, maakt dit iets uit?

[Turaki]

Indien de woning onbewoonbaar wordt verklaard, bent u vanaf dat moment geen huur meer verschuldigd, dus ook geen 3 maanden, 100€, nog eens 3 maanden, of wat men ook zegt.
In uw geval is een woningonderzoek dus het interessantse, indien dit zou leiden tot onbewoonbaarheidsverklaring.

[huurder 27]

We zullen zien of de woning voldoet of niet, ik weet natuurlijk ook niet hoe streng ze zijn...

[Franciscus]

wel begin eens met volgende brochures te lezen
http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/huren_en_verhuren/" onclick="window.open(this.href);return false;

[huurder 27]

Bedankt voor al jullie reacties...ben vanmorgen nog eens bij de huurdersbond geweest en zij hebben me aangeraden om nu eventjes af te wachten en daarna indien er geen veranderingen komen toch dat woningonderzoek aan te vragen.
Ondertussen is de huisbaas ook nog eens langs geweest (na een vriendelijk sms) samen met de plakker en hebben samen kunnen bevestigen dat het oa om opstijgend vocht gaat en dat alles terug moet geïnjecteerd worden, dus op hoop van zege komt alles goed voor de volgende huurder maar ik heb zal het hier toch voor bekeken houden

[huurder 27]

heb vandaag bericht gekregen van de eigenaars dat ze vooraleer het pand te herverhuren eerst werken willen uitvoeren om het vocht aan te pakken. Ik heb ondertussen wel al die overeenkomst met immo om het opnieuw te huur te stellen en reeds 1 maand +21% BTW betaald.
Ze zijn er ook vroeg mee...Kan ik nu mijn geld terugvragen van het immo omdat het pand niet onmiddelijk verhuurd zal worden en ben ik nog verantwoordelijk voor het zoeken van een nieuwe huurder zoals afgesproken met het immo?

[huurder 27]

Niemand?

[Vandebos]

Het lijkt me hoog tijd dat zowel eigenaar als huurder als immokantoor hier eens rond de tafel gaan zitten en besluiten wat er nu dient te gebeuren. Iedereen lijkt hier te doen waar ie zin in heeft en uiteindelijk ben jij de klos.

Als de eigenaars herverhuur met 1 maand wensen uit te stellen dan zullen ze ermee akkoord dienen te gaan dat:

- als jij het pand op bv 30 april verlaat dit definitief en onherroepbaar, zal zijn aangezien zij de maand mei werken wensen uit te voeren, zonder je te kunnen verplichten bij gebrek aan een huurder van 1 juni opnieuw te betalen.

- de opdracht van het immokantoor wordt aangepast om een nieuwe huurder te zoeken die vanaf 1 juni het pand te betrekken en niet van op de datum dat jij het verlaat.

Anders gaat dit spelletje blijven doordraaien. Misschien dat ze zich vanaf heden beter beperken tot het spelen met playmobilhuisjes en poppetjes ipv echte panden en mensen....

[huurder 27]

ok bedankt, is volgens mij ook niet allemaal even correct verlopen maar alles zal nu op papier moeten staan.
En weet je toevallig wat er met dat geld kan?