Mijn man en ik willen een onroerend goed kopen. Ongeveer 20% zou als kantoorruimte gebruikt worden. Voor die 20% willen wij werken met een opsplitsing vruchtgebruik (vennootschap) en blooteigendom (wij), de overige 80% is volle eigendom voor ons.
De vennootschap kan haar deel betalen met eigen middelen. Wij wilden een kleine lening aangaan.
Nu stelt de bank dat wij geen hypothecaire lening kunnen krijgen doordat er iemand anders (zijnde de vennootschap) mede-eigenaar is. Zij zeggen: ingeval de lening niet afgelost wordt, kunnen wij (juridisch gezien) onze hypotheek niet ten gelden maken.
Mijn voorstel was dan om de vennootschap mee te laten tekenen als borg maar dit schijnt niet te mogen.
Klopt de uitleg van de bank en wat zijn de mogelijkheden (buiten lenen op de vennootschap en door lenen aan onszelf)
Het gaat om een lening van 18% van de aankoopprijs!