Re: Huurcontract van 1 jaar of een 3-6-9 ?
Is ook correct. Je kan die opzeg dan net zo goed half oktober verzenden conform art 3§5 huurwetgeving.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
hmmmm... Je zit wel met een probleem in beide gevallen.
art 3§5 derde lid is enkel van toepassing op negenjarige contracten. Tot 31/10/2011 is jouw contract er eentje van bepaalde duur en is art 3§5 derde lid niet van toepassing. Na even nadenken zou ik het volgende toepassen:
- U wacht braafjes tot de laatste drie maanden van het contract van bepaalde duur zijn ingegaan.
- De eerste dag van oktober stuurt u de verhuurder een as met een opzeg van 1 maand die ingaat op 01/11/2001 om te eindigen op 30/11/2011.
Op die wijze blijft u in regel met art 3§5 en 3§9, beperkt u de risicoperiode en heeft de verhuurder in realiteit 2 maand om een nieuwe huurder te vinden.
art 3§5 derde lid is enkel van toepassing op negenjarige contracten. Tot 31/10/2011 is jouw contract er eentje van bepaalde duur en is art 3§5 derde lid niet van toepassing. Na even nadenken zou ik het volgende toepassen:
- U wacht braafjes tot de laatste drie maanden van het contract van bepaalde duur zijn ingegaan.
- De eerste dag van oktober stuurt u de verhuurder een as met een opzeg van 1 maand die ingaat op 01/11/2001 om te eindigen op 30/11/2011.
Op die wijze blijft u in regel met art 3§5 en 3§9, beperkt u de risicoperiode en heeft de verhuurder in realiteit 2 maand om een nieuwe huurder te vinden.
Kan men niet een opzeg vroeger starten? Het is toch het eindpunt van de opzeg die telt en als de valt op 15/12De eerste dag van oktober stuurt u de verhuurder een as met een opzeg van 1 maand die ingaat op 01/11/2001 om te eindigen op 30/11/2011.
"Lachen is de kortste afstand tussen mensen." - J.F.Kennedy
Maar als je een opzeg geeft van drie maand vanaf 01/09/11 geef je deze vanuit de optiek van het huidige contract en dat is er eentje van bepaalde duur. daarop is art3§5 niet van toepassing.
Als de huurder op 15 december wenst te vertrekken dient men deze lijn
Als de huurder op 15 december wenst te vertrekken dient men deze lijn
uit mijn vorig bericht te vervangen door:- De eerste dag van oktober stuurt u de verhuurder een as met een opzeg van 1 maand die ingaat op 01/11/2001 om te eindigen op 30/11/2011.
- De eerste dag van oktober stuurt u de verhuurder een as met een opzeg van 6 weken die ingaat op 01/11/2001 om te eindigen op 15/12/2011.
Of ik betaal 3xmaandloon boete. Dit wil ik dus absoluut proberen te vermijdenBij registratie zit u dan vast aan 3 maand
In werkelijkheid zouden we blijven huren tot eind november zodat we 2 weken speling hebben voor de verhuis en ... wie weet wat nog allemaal.art 3§5 derde lid is enkel van toepassing op negenjarige contracten. Tot 31/10/2011 is jouw contract er eentje van bepaalde duur en is art 3§5 derde lid niet van toepassing. Na even nadenken zou ik het volgende toepassen:
- U wacht braafjes tot de laatste drie maanden van het contract van bepaalde duur zijn ingegaan.
- De eerste dag van oktober stuurt u de verhuurder een as met een opzeg van 1 maand die ingaat op 01/11/2001 om te eindigen op 30/11/2011.
Op die wijze blijft u in regel met art 3§5 en 3§9, beperkt u de risicoperiode en heeft de verhuurder in realiteit 2 maand om een nieuwe huurder te vinden.
Dus samengevat (ik ben moeilijk bezig he
, maar zou het zonde vinden om €1500 boete te moeten betalen terwijl het contract niet geregisteerd werd):Ik wacht tot 1 oktober om mijn opzegbrief te sturen. Daarin zet ik dat we op 30 november het contract wil verbreken. Hiermee ben ik dan in regel met zowel de wetgeving van de huur bepaalde duur alsook de 3-6-9 formule. Klopt denken jullie?
Bedankt om mijn post nog voortdurend te blijven lezen!
Ok. Nog even wachten tot 1 oktober dan. Hopelijk krijgt de verhuurder geen argwaan. Hij vroeg mij namelijk verleden week of we hier nog blijven of niet. Ik zei toen dat we een huis gekocht hadden en waarschijnlijk in november gingen vertrekken. Toen zei hij zelf "oei, dan moet ik eens bekijken hoe dit wettelijk geregeld zal worden daar jullie beginnen aan een nieuw jaar...". Laat ons hopen dat hij tegen 1 oktober het huurcontract niet registreert. Indien hij dit wel doet dan betaal ik wel maar 2 x de huur meer als "boete" daar we het 2de jaar gestart zijn? Zo begrijp ik het toch.
Ik nam contact op met het registratiekantoor en daar hebben ze nog nooit weet gehad van een geregistreerd huurcontract op dit adres. De vorige huurders hebben hier 3 jaar gewoond en dit contract werd dus blijkbaar ook niet geregistreerd. Volgens mij zal de huisbaas dus het contract wel niet meer registreren, maar je weet maar nooit he
Ik nam contact op met het registratiekantoor en daar hebben ze nog nooit weet gehad van een geregistreerd huurcontract op dit adres. De vorige huurders hebben hier 3 jaar gewoond en dit contract werd dus blijkbaar ook niet geregistreerd. Volgens mij zal de huisbaas dus het contract wel niet meer registreren, maar je weet maar nooit he
-
Lightning
De hond is wakker... Hopelijk voor u bijt hij nietToen zei hij zelf "oei, dan moet ik eens bekijken hoe dit wettelijk geregeld zal worden daar jullie beginnen aan een nieuw jaar...".
.