Huur

[DdR.]

Beste, ik betaal elke maand begin van de maand huur. Maar in januari heb ik wat probleempjes gehad en heb ik niet kunnen betalen. Maar al de rest is betaald. Ik wou een oplossing zoeken met de huurbaas dus ben er mee samen gaan zitten en vroeg hem of ik het maandelijks kon aflossen.. Waar hij op antwoord " als ik het vrijdag niet heb ga ik naar het vredegerecht. In het huurcontract staat ook nog eens duidelijk vanaf 3 maanden achterstand word er een deurwaarder in geschakeld. Dus mijn vraag is wat kan hij doen en wat zijn mijn gevolgen daarvoor?
Mvg

[TheJudge007]

Hij kan naar het vredegerecht stappen en deurwaarder enz.. inschakelen. In uw geval staat u na 2 maanden dus nog een maand huur achter. Veel kans dat de vrederechter een minnelijke schikking zal voorstellen waarin u die achterstallige maand in stukjes mag afbetalen. Begin al met afbetalen van die maand achterstal. U moet de toestemming van uw verhuurder daar toch niet voor afwachten ?

[sloeberken]

Begin in elk geval al met afbetalen, dan laat je zien dat je van goede wil bent.

[Xenophon]

Uw verhuurder is niet verplicht u een afbetalingsplan toe te staan, hij heeft recht op de volledige huur, op de datum waarop deze dient te worden voldaan. En hij kan bijgevolg naar de vrederechter trekken. Nu denk ik eerlijk gezegd dat indien u inderdaad uw goede wil toont door af te betalen voor de achterstand en u geen enkele bijkomende achterstand oploopt, de kans klein is dat de vrederechter iets drastisch zal beslissen.

[Vandebos]

U laat uw verhuurder schriftelijk (of mail) weten dat u erkend een achterstal van één maand te hebben door onverwachte financiële problemen. Vervolgens stelt u hem schriftelijk voor deze achterstal in te halen via drie maandelijkse afbetalingen. U deelt hem mee dat vanuit financëel oogpunt een snellere afbetaling niet mogelijk is.
Met vriendelijke groeten uiteraard.

[KJ86]

Verhuurders zijn geen kredietinstellingen.
Je hebt al drie maanden de kans gehad om uw achterstand in te halen. Januari, februari en maart. De verhuurder heeft u dus al een serieuze periode respijt gegeven, hetgeen bij een eventueel geding in uw nadeel uitspeelt. Je kan betalingen spijtig genoeg niet eindeloos uitstellen. Om het risico te vermijden dat je veroordeeld wordt om de maand huur tezamen met de kosten van het geding onmiddellijk te betalen, is het aangewezen om een praktische oplossing te overwegen voor uw probleem.
Je kan het geld eenvoudigweg lenen van een bank (persoonlijke lening of kredietkaart), opgelet u zal wel intresten dienen te betalen, hetgeen bij de verhuurder misschien ook al van toepassing is.
Je kan het geld lenen van vrienden of familie, dat is vaak intrestloos.