Onze verhuurder heeft ons 9-jarig huurcontract geregistreerd 6 maanden nadat wij er in trokken. De huurwet stipuleert echter dat hij dit moet doen binnen de 2 maanden na het tekenen van het contract. Gerelateerd daarmee, las ik het volgende in de huurwet:
« Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing. »
Wij hebben ons contract opgezegd na 1 jaar en 11,5 maanden, waardoor onze verhuurder via zijn advocaat nu 2 maanden opzegvergoeding + nog een halve maand (omdat we niet hadden mogen opzeggen in het midden van de maand) eist. Dit gaat daardoor over bijna 2000€.
Ik heb op dit forum echter al gemerkt dat er vaak gevolgd wordt dat de opzeggingsvergoeding betaald moet worden als het contract geregistreerd voor de datum van de opzegging. Welke van de twee is het nu? Als ik de wet letterlijk interpreteer, dan moeten we geen opzeggingsvergoeding betalen...