Beste allen,
Een familielid van mij zit vast in een vervelende situatie. Zij hebben sedert maart 2016 als huurder een huurcontract afgesloten (type contract 3-6-9) dat werd geregistreerd. Het contract loopt momenteel dus voor het tweede jaar.
De verhuurder deelde hen een tijdje geleden mee dat hij het huis wenst te verkopen. Er is nog geen briefwisseling geweest tussen mijn familielid en de verhuurder.
Het huis staat nu inderdaad te koop en ondertussen is het immokantoor al 4 keer langsgeweest met geïnteresseerden. Dit wordt vooraf gevraagd aan mijn familielid, maar ik veronderstel dat zij niet het recht heeft om dit te weigeren.
Mijn familielid is aan het rondkijken of zij iets anders vinden om te huren, want ideaal is deze situatie natuurlijk niet. Telkens mensen in je huis (het immokantoor trekt dan ook de kasten open, dus heel hun privé wordt tentoongesteld), de onzekerheid of het huis al dan niet verkocht geraakt, enzovoort.
Probleem: als zij opzeggen, moeten zij uiteraard een schadevergoeding van 2 maanden betalen. De verhuurder zou (naar eigen zeggen) deze eventueel willen beperken tot één maand, maar niet helemaal willen laten wegvallen.
Hier zitten ze dus vast: ze moeten telkens geïnteresseerden in hun woning laten (dus het ongestoord genot van de woning wordt toch serieus aangetast?!), maar als zij zelf opzeggen moeten zij een schadevergoeding betalen.
Is er een andere manier? Zijn zij inderdaad verplicht om - bij wijze van spreken - voor altijd geïnteresseerden in hun huurhuis binnen te laten? Voor hetzelfde geld geraakt de woning nooit verkocht, maar op deze manier wordt hun ongestoord genot toch gehinderd?
Dank bij voorbaat voor jullie inzichten!